Domain網站報道，悉尼市政府目前的可負擔住房稅，僅適用於Green Square、Pyrmont和南區就業用地的新建築開發項目。如果政府擴大可負擔住房稅範圍的新計劃獲得審批，到2030年，悉尼市議會將建成3600套可負擔住房。
根據可負擔住房稅，發展商須以新建住宅區的總建築面積為基礎、通過以貨代款的方式為可負擔住房做貢獻。然而，如果開發商在商業區建房，那麼他們必須按年支付同等的貨幣捐款，以在其它地方建造可負擔住房。
根據悉尼市政府的數據，自原始計劃在上述三個區實施以來，所徵稅款已提供建了835套可負擔住房，另有586套已獲批建設。而政府新的計劃將可負擔住房稅將擴展到了整個市府管轄區，悉尼市府目前正在就計劃的建議徵詢公眾的意見。
如果新計劃得到新州政府的批准，悉尼市政府將在2022年6月之前逐步實施改革，以便「給房地產市場調整的時間」，未來可負擔住房也將增加3600多套可負擔住房，將使更多包括教師、護士內的重要勞務人員能夠住在其工作地點附近，並從城市服務中受益。
悉尼市長Clover Moore表示，這項規劃建議是「中低收入者的巨大勝利」，因為悉尼內城區的住房可負擔能力已處於危機點，「多年來，我們一直在遊說新州政府允許我們將這項稅收擴展到我們市的整個地區，因為事實已證明它可以為我們的城市建造更多的可負擔住房。」
悉尼市政府表示，擴大徵收可負擔住房稅對於幫助實現10年前通過的「可持續悉尼2030」（Sustainable Sydney 2030）計劃非常重要。該項計劃所設立的目標是到2030年讓悉尼市區有7.5％社會福利房和7.5％的可負擔住房。
不過Moore也表示，雖然可負擔住房稅是悉尼市政府可用的解決可負擔住房問題的最有效的機制之一，但悉尼市仍需要新州政府和聯邦政府的幫助，以修建額外的8,000套可負擔住房，以滿足市政府設立的目標。
社區住房產業協會（CHIA）新州會長Wendy Hayhurst對市政府擴大可負擔住房稅政府的規劃建議表示歡迎。她說：「到目前為止它是奏效的。這是獲得可負擔住房的一種非常有效的方式。我們知道在那些特定的地區可負擔得起的住房大量短缺。 」
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年7月26日 18:14
德贍康養：暖心足療保健，溫潤雙腳養全身，治癒晚年疲憊中醫常說「人老腳先衰，養生先養腳」。雙腳是人體的「第二心臟」，遍布全身經絡穴位，對於長者而言，足部養護至關重要。可在傳統養老模式中，幾乎沒有機構會關注長者的足部健康，多數養老院僅保障日常洗漱，不會提供專業的足療保健服務。 很多長者常年氣血不足、循環不暢，雙腳冰涼、腳底僵硬、足跟疼痛、足部浮腫，日積月累，不僅影響行走，更會拖累全身健康。80歲的葉阿姨，晚年常年雙腳浮腫、足跟疼痛、循環不暢，每到秋冬季節雙腳冰涼麻木，走路久了酸脹乏力，晚上睡覺難以暖熱雙腳，嚴重影響睡眠質量。年輕時常年勞作，雙腳落下病根，上了年紀後愈發嚴重。獨居生活的她，自己彎腰不便、無法自主護理足部，子女忙碌無暇顧及，想要做專業足療保健，出行不便、極為麻煩，只能任由足部不適日復一日加重。 葉阿姨以前參觀過多家養老院，所有機構都只有基礎生活照料，沒有任何足部養護服務。她一直覺得，足療保健是奢侈的休閑項目，根本不會出現在養老機構中，晚年只能默默忍受足部不適。 直到入住德贍康養中心，她才發現，真正的精細化養老，藏在每一處細微的身體養護里，連最容易被忽略的足部健康，都被細心守護。德贍康養中心專職治療室，常態化為長者提供專業足療保健服務，將足部養生納入日常康養體系，成為長者專屬的暖心福利。不同於市面上的休閑足療，中心的足療保健專為老年體質定製，溫和舒緩、安全養生，以調理養護為主，精準貼合長者足部老化、循環差、肌肉僵硬、關節脆弱的特點。 工作人員會提前清潔消毒、做好衛生防護，乾淨安心。足療過程中，通過溫水泡腳舒緩足部疲勞，開始清潔和甲部護理，再針對性按摩足底穴位、疏通足部經絡、放鬆足底肌肉，有效改善長者雙腳冰涼、足部浮腫、足跟疼痛、行走酸脹等問題。輕柔的手法循序漸進，不暴力、不拉扯，溫柔舒緩，既能促進下肢氣血循環、緩解全身疲憊，又能安神助眠、舒緩身心，兼顧養生與放鬆。對於足部乾裂、僵硬、浮腫嚴重的長者，工作人員會針對性加強護理，細緻舒緩足部不適，長期堅持養護，有效改善長者足部狀態，讓雙腳靈活輕鬆、行走舒適。 每次做完足療，葉阿姨都感覺雙腳溫熱通透、渾身舒展，常年的足跟疼痛明顯緩解，晚上睡眠質量大幅提升，整個人精氣神煥然一新。在德贍，足療保健不是偶爾的福利，而是常態化的貼心康養服務，定期為長者安排養護，日復一日守護長者足部健康，以小養大、以腳養身，從根源上改善長者氣血循環，舒緩晚年疲憊。很多長者常年堅持足療養護後，手腳冰涼、身體乏力、睡眠不佳的問題都得到了極大改善。 最動人的養老，從來不是轟轟烈烈的服務，而是細緻入微的關懷。德贍康養中心深耕長者細微需求，從一雙腳的養護做起，用暖心專業的足療保健，驅散寒涼、疏通氣血、治癒疲憊，全方位守護長者身心健康。讓每一位長者在細碎的溫柔養護中，遠離病痛疲憊，擁有輕鬆、舒適、健康、安穩的幸福晚年。 Read More
在歷史的洪流中，沒有人願意被遺忘與淹沒。想要成為睿智的清醒者，擁有明察秋毫的敏銳眼力、見微知著的透徹智慧、知人善任的胸懷氣度，獨具慧眼功不可沒。 Read More
大多數普通養老院，僅有基礎的生活照護服務，只為老人解決吃住起居問題，幾乎沒有專業的康復理療條件。 對於高齡長者來說，常年的腰腿酸痛、肩頸僵硬、身體疲乏是常態，年紀大了氣血不暢、經絡淤堵，渾身酸痛無力，卻無處調理、無人舒緩。很多老人只能默默忍受身體不適，子女不在身邊，即便渾身難受，也只能咬牙堅持，傳統養老很難兼顧長者的身體康養需求。 79歲的鄭伯，常年受肩頸腰腿酸痛困擾。年輕時長年勞作，落下了嚴重的勞損問題，上了年紀後愈發嚴重，久坐僵硬、走路酸脹，每天晨起渾身緊繃，稍微活動就疲憊不堪。 獨居時，他想去外面理療店按摩，可腿腳不便、出行危險，價格昂貴且路途遙遠，根本無法堅持。子女多次想帶他調理，卻因工作忙碌、時間錯位屢屢落空。鄭伯常常感慨，人老了，一身病痛，只能默默扛著。在鄭伯的認知里，養老院只能照顧吃喝起居，不可能配備專業的理療服務，身體的酸痛只能順其自然、慢慢忍受。直到入住德贍康養中心，他才發現，優質的養老，不僅有生活的照料，更有專業的身體養護。 中心設立獨立專職治療室，配套齊全、環境整潔、設備專業，專為長者提供定製化按摩護理服務，不用奔波、不用外出，足不出院就能享受專業舒適的理療養護。 治療室的工作人員經驗豐富、手法專業，熟悉長者身體機能特點，針對老人常見的肩頸僵硬、腰背酸痛、四肢乏力、肌肉勞損等問題，定製專屬按摩護理方案。不同於普通的休閑按摩，德贍的按摩護理以康養舒緩為主，力度輕柔適中、穴位精準到位，循序漸進疏通經絡、放鬆肌肉、緩解勞損，貼合長者脆弱的身體狀態，安全又舒適。 工作人員會提前詢問每一位長者的身體狀況、疼痛部位與耐受程度，根據不同長者的身體情況調整手法和力度，絕不千篇一律。對於肩頸僵硬的長者，重點放鬆肩頸經絡、緩解富貴包與頸椎壓力；對於腰腿酸痛的長者，針對性舒緩腰背肌肉、疏通下肢氣血，改善腿腳酸脹麻木的問題。整個過程溫柔舒緩，沒有不適感，只有全身心的放鬆。 鄭伯每次做完按摩護理，都感覺渾身輕鬆通透，緊繃的肌肉徹底舒展，腰腿酸痛的癥狀明顯緩解，整個人精神煥發。長期堅持理療養護，他的身體狀態越來越好，晨起僵硬、渾身疲乏的問題大幅改善，走路有力、睡眠安穩，整個人氣色肉眼可見變好。 在德贍康養中心，專業按摩護理不是奢侈品，而是常態化的康養服務。中心以專職治療室為依託，把日常康養落到實處，用專業手法舒緩長者數十年的身體勞損，緩解老年常見身體不適。讓長者不用忍受病痛困擾，不用奔波外出理療，在家門口就能享受貼心、專業、安全的康養護理，輕鬆告別身體疲憊，擁抱舒適健康的晚年生活。 Read More
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