淺談澳洲花園景觀設計（五十一）擋土牆在花園工程中的應用（18）

大家好，我是張卿（Brian）， 來自東聯建築材料供應公司（BuildMart Australia），作為墨爾本僅有的幾家華人集室內外建材一體的供應商之一，我們很榮幸的服務墨爾本各社區已達10年之久。

本期開始我們會給大家詳細介紹一下擋土牆在花園工程中的應用及注意事項。

需要什麼樣的通知？

必須在工作開始前至少28天向相鄰土地的所有者發出關於進行工作的意圖和工作性質的通知[「1993年發展法」第60條]。沒有特別的文字格式必須用於發出通知，但建議提供足夠的細節以確保鄰近的所有者他們的土地不會受到擬議工作的影響。如果需要開發批准，則向鄰居提供來自開發申請和批准的信息通常就足夠了。如果不需要開發批准，可能值得考慮獲得專業工程師建議，然後可以將其包括在通知中。

鄰居可以做些什麼？

如果鄰居有顧慮，他們可以聘請專業工程師提供報告，以及計劃和規格，以支持任何挖掘或支撐，穩定或以其他方式加強任何建築物的基礎。提議做這項工作的人必須遵守工程師的建議。他們還需要支付去獲得報告，計劃和規格的合理費用。如有必要，可以通過向環境，資源和開發法院提出申請來執行付款。

如果鄰居要求按照專業工程師的要求進行工作，那麼建造隔離牆的人可以通過談判或向環境資源和開發法院提出申請，從鄰居那裡獲得一些付款 。例如，當鄰居將從工程師指定的工作的性能中獲得一些額外的益處時，可能發生這種情況。

如果土地所有者已經獲得第60條通知，並認為他們需要更多時間來獲得工程進度，應該首先並且如果可能的話，與提議進行建築工作的人討論此事。如果不同意更多時間，土地所有者可以向環境，資源和開發法院提出申請，停止開始工作，直到獲得必要的工程時間許可。

如果沒有通知怎麼辦？

執行被視為影響鄰近土地穩定性但未發出通知或未能在送達通知後進行工程工作的人，將面臨最高10 000澳幣的罰款。

如果在工作完成之前沒有發出必要的通知，如果有必要，鄰近的所有者可以向環境，資源和開發法院申請進一步的工作，以確保他們的土地的穩定性不受影響。

地方議會的職責不是檢查或執行可能影響鄰近土地穩定性的工作通知服務。但是，如果地方議會收到了開發申請，其中包括一個本身不需要批准的擋土牆，理事會可以附上一份諮詢通知書，提醒業主他們應根據第60條提供通知。

如果您有花園設計及材料需求，請您及時聯繫我們。東聯建材竭誠為您服務。

展廳地址：457-461 Springvale Rd, Glen Waverley. 3150

開放時間： 周一至周五 9點至5點，周六 9點至4點 節假日休息。

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