市場風起雲湧，您有自己的判斷嗎？

大家都知道影響房價的因素有很多，供需關係只是其中的一項。對於今天澳洲的房地產市場，您一定有很多話想講。或許您在澳洲的地產上賺到了錢，意氣風發。或許您沒有達到自己的預期，還在懊惱不已。小編這一期就跟您一起聊一聊國人投資澳洲房產這些事。

中國仍然是澳洲房地產海外投資的最大來源。緊隨其後的才是加拿大，美國，新加坡和馬來西亞。Juwai.com首席執行官Carrie Law 戲虐地說「2016年下半年起，中國人似乎是以一種不合常理的速度進軍了澳洲的房地產市場，好像中國人的錢是從天而降的。」

小編不禁偷偷地笑出了聲，作為一個外國人，他怎麼能夠理解我們中國人對於土地，對於置業的熱情啊。

可是根據最新的外國投資委員會調查顯示，在澳洲買房的中國人的數量在下降！尤其去年的州和聯邦政府改革之後，外國房地產投資者的數量急劇下降。其實背後的原因也很簡單，對於海外客人的貸款愈發地嚴格，海外買家還要支付高額的費用，這一切都使得購房的成本急劇上升。尤其是隨著監管機構採取更嚴厲的規定，銀行也一直在提高借貸標準。結果是，悉尼和墨爾本曾經炙手可熱的市場需求明顯回落，結束了連續五年的價格上漲。仁者見仁，智者見智，此時此刻，有些讀者嚇得縮回去了手，可有些讀者覺得這正是一個千載難逢的投資的好機會啊！我們不鼓勵您盲目投資，但是我們也不想讓您被目前市場的流言所迷惑。您需要的是在這個紛亂的時候，擦亮自己的雙眼，做出正確的有利於您的決策，不盲從，不輕信。

按照傳統的西方經濟學，財政政策，市場的價格是由供應和需求所產生的，而不應該有太多的外在影響因素，特別是從政府那邊的，而現在我們所看到的是由於外在因素，而導致澳洲房地產的價格跌下去。澳洲房子一直以來是這種情況，供不應求，而導致租房價格提高。

四大銀行悄無聲息地關上了海外貸款的窗戶，我們英雕格卻為您打開了一扇大門。不需要PR，貸款期限25年左右，多種產品，利率不一樣，大概是6%到7%左右，接受自雇或者打工人士。國內的租金收入，投資收入都可以算作是您收入的一部分來提高您的貸款額度。

想華人之所想，急華人之所急，紮根華埠，為華人發聲，這一直是我們英雕格的宗旨。8月3日下午6點，Burwood圖書館，英雕格誠摯地邀請您來參加我們關於稅務以及貸款買房的研討會。我們將重點介紹稅務方面的知識，技巧以及貸款方面的經驗，和更大家分享最近房地產的走勢，希望可以幫助到想要置業的您，特別是第一次買房的您。

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來源：英雕格

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