[澳洲裝修]mel東南區推倒重建2套townhouse04

我覺得他們的建議太好了，因為不是每個kitchen maker 有這種sense，有的也未必願意給客戶便宜的option。他們大約花了3小時量尺寸，給建議，我們很滿意希望他們的報價能跟白人maker 的差不多，那麼我就可以讓builder 跟他們訂貨了。

5/2/18
趕在Beaumont tiles 最後一天sales 結束前敲定最後的瓷磚顏色。
瓷磚選擇又是一門大學問，我問了身邊很多人的自身體驗，看了很多Houzz 的照片，又問了tiler 的專業意見，總結一下我的心得：
1. 首先在Porcelain 和 Ceramic 之間，我選了比較堅硬的Porcelain。
2. 啞光和亮光之間的選擇：亮光比較好擦，但啞光看起來比較高檔，所以選了現在比較流行的啞光 。
3. 我理想中地磚和牆磚想要一樣的顏色，因為可以有延伸感，但問題來了：深色會讓空間變小，淺色則地上掉一根頭髮都看得很清楚，很難決定用淺色還是深色。折中的辦法是地板選深色，牆壁選淺色。
4. 問題又來了，如果選淺色的牆磚，shower 的部分grouting 就會是淺色的，那麼用久了水漬就會將grounting 變成黃色，除非每次洗完澡就把水漬抹掉。
5. 瓷磚如果是仿marble 的話，有vein 的部分對接不到會很難看，所以一定要把幾塊拼起來才可以。
6. size 的選擇，以前的磚都是450×450，現在流行600×300，當然浴室大的話也可以選擇600×600，浴室小就不建議，因為會有很多部分需要切割，反而不勻稱了。
7. 鋪磚的時候，要注意tiler 怎麼鋪的。好的tiler 會把磚均勻地分配，兩邊切掉差不多的距離，這樣就不會導致邊緣部分剩很小一塊。這樣會有比較多off cut 但整體好看很多。
8. 高度的話，standard 配置是shower 2米，vanity 1米，廁所只有10cm 的skirting。我們考慮了很久還是決定加幾千塊錢把全部牆壁做到ceiling height。因為看起來檔次會高很多，而且不用擔心牆壁潮濕或發霉的問題。
最後選了這款淡灰色，即不會太深，又有一點點紋路不太顯臟：

vanity 和鏡子之間選了這款 mosaic 作為裝飾：

Beaumont tiles 的店裡和網站都可以有3D design 圖，只要把選好的磚輸入進去，就可以列印出效果圖：

雖然 layout 可能和自己的浴室有點出入，但整體效果可以作為參考還是不錯的。

6/2/18
今天約了tiler 來工地測量報價，tiler 一般裝porcelain tile 的收費在 40-50/sqm，ceramic 便宜一些大概35-40/sqm，另外shower切磚，做防水，裝地漏，粘aluminium 邊，niche 等這些都要另外收費。便宜的tiler 抹水泥可能會不平均導致踩上去會有聲音，或者grounting 對不齊，瓷磚不夠平整，防水做得不好導致滲水等問題，所以不要太貪便宜找巴基斯坦人。

另外renderer 也來開工，繼續車庫裡的render 。

說到render 又可以延伸到一個大課題，就是我們的facade 是有 recress line 的，可是因為我們的牆體是磚的，recess line 切不了那麼深，所以builder 和我一直想不到應對的方法。

舉個例子，這是我們希望的深度和寬度：

但architect 設計的時候沒有考慮到recess line 無法在磚牆切得那麼深，所以沒有在facade 加一層polysterin （類似白色的foam）再render 或hebel（石灰板）

如果在磚牆上切線，得到的會是這種效果：

那麼就差很多了，做不出好像石頭壘起來的感覺。

我們有考慮過買現成的moulding 粘上去，但價格不菲，一套房大概要多花8k:

我們也想過自己加一層 foam，再render才切線；或者切完線以後，加深線的painting 顏色造成立體感，等等方案。

今天builder 告訴我，他這些天一直幫我想辦法，終於想到解決方法了。他會讓renderer 把render 從5毫米加到10毫米，在牆上釘上木條，等render 幹了以後拿掉木條，那麼就可以自然形成線了。

我覺得這這真是一個最好的方案，即不用花大錢買mouldings，又可以達到理想的深度。不過因為 unit 2 之前已經完成render，所以現在重新render 一次費用我們要付給renderer，unit 1 的磚牆還沒render，builder 就沒有因為加厚render 多收我費用了。不管這麼樣，這個方案讓我心頭大石落地了，真的感激builder 這樣契而不舍地幫我想辦法。

15/2/18
Fixing stage 進度比之前慢很多，因為這個stage 不能像之前的功夫那麼粗線條，要做得絲毫不差才可以。Builder 去請來一個曾經是 property inspector 的fixing 專家幫我們裝地腳線，門框，窗框，和全部的門。
門如果裝得不好就會覺得很難開或者不順，所以是要精確到毫米的手工活 :

另一方面tiler 也開工了，開始清乾淨浴室做waterproof：

防水要做三次，每次要幹了以後隔天再來做。

19/2/18
過年了幾天沒來，今天builder 讓我過來和fixing guy 說 浴室里的Niche 要做多大，什麼位置。原本按常規來說 niche 的規格是300mm x 300mm，也就是在兩根木柱之間切一個洞。但我覺得300mm 太短了，放不下全部的 shampoo 和 bath gel，於是要求在900mm 的shower 放 600mm 的niche，1200mm 的shower 放 800mm 的niche。

可是這樣一來就要cut studs 了。fixing guy 建議還是讓carpenter 加support，免得影響結構。Builder 知道我堅持的事情一般不會輕易放棄的，所以也只能叫carpenter 來返工了，估計他又要多付幾百刀的工時了。

22/2/18
今天來和builder 碰頭談一些小細節
電工已經在石膏板切洞準備後續裝LED

樓梯送來了，這麼一點原木，2套加安裝就要上萬塊，真是搶錢啊：

Tiler 也在開工，我趁機會看一下他們的工作質量，看到他們用有爪的水泥鏟把水泥平整地鋪在地上，沒有什麼空隙，廁所地上兩邊的瓷磚是對稱的，grounting 也很直，而且對於瓷磚要橫著還是豎著鋪也很有見解，一看就知道是經驗豐富的。

23/2/18
樓梯裝好了，可惜我們不在場沒看到安裝過程， 只能放一張builder 發來的照片

26/2/2018
去工地看看unit 2 的樓梯，都是原木色之後painter 會按我們的選擇油漆

15/3/18
期待已久的 reccess line 終於開始做了，在磚牆上釘上木條，再填水泥：
等水泥幹了拿走木條，我們要的深深的recess line 就成型了：

最後再上render

22/3/18
Painter 在做 sanding，準備油漆

2/4/18
趁著復活節長假到工地看看進度，瓷磚全部完工，很滿意他們做的 niche：

油漆工居然復活節也在開工，估計是builder 讓他們加班了

5/4/18
油漆團隊大約每天有6-8 人開工，不到一禮拜，天花板，牆壁，門框的油漆和feature wall 全部搞定都是3層

6/4/18
Plumber 回來了，在挖地裝storm water 蓄水池，並把gutter 接雨水的管道都接駁到蓄水池去，再慢慢流到council 的水管，這是一個大工程，2 個人一台機器的活，每天要價$1千大元。

19/4/18
大門裝上了，由於比正常的920mm 大了100mm，找了很多supplier 都沒有所以要特別定製

鎖頭我們要求要密碼鎖，說給builder 補差價，builder 幫我們裝上了這種沒有button 的比較好的，也沒跟我們收錢：

29/4/18
華人櫥櫃公司就是好，星期天也來加班，而且從早上7點到傍晚6點，一天就裝好 unit 1 的廚房和衛浴所有櫃體。

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