房產能源效率高 能賣出好價格

澳洲房產網報道，據墨爾本大學的一項研究發現，如果房產住房能源效率比值（Energy Efficiency Rating, EER）的比值越高，房屋越有可能賣出高價格。

EER是指住房能源產出和運行成本之間的關係。墨爾本在分析了2011至2016年間首領地數萬筆房產交易後，發現EER評級五星的房屋比三星的房主售價高2%，六星與七星分別比三星高出2.4%與9.4%。在租房市場上，五星與六星住房的租金比三星住房分別高3.5%和3.6%。

墨爾本大學房地產講師Georgia Warren-Myers博士表示，「人們開始重視住房能效評級，並已成為買家在選房時考慮的一個因素。」

但LJ Hooker Kaleenf房地產經紀人Ben Lewis認為，了解房屋EER數據是十分重要的，但更多買家在買房時並不十分在乎，他們更多看中房屋本身的特徵，如布局，朝向、翻新潛力，未來漲價幅度等等因素。

上世紀90年代起，首領地政府規定所有待售房和出租房的房主必須披露住房的ERR評級，首領地也是全澳唯一做出硬性要求的地區。

此項研究旨在促進強制性披露政策在全國範圍內推廣。Georgia Warren-Myers表示，「如果強制性要求披露ERR評級，將會促進更多高能效住房的建設，從而減少住房碳排放。對於翻修能力有限的房客來說，也可以避免受到巨額賬單的可能。」

來源：孔方