全澳首創 新州政府在Redfern捐地免稅建出租房

Domain網站報道，新州家庭和社區服務及社會福利住房部長Pru Goward近日宣布，政府計劃將位於Redfern公園對面伊麗莎白街的一塊土地以40年租約的形式，贈給投資者用於建造可負擔得起的出租房，以緩解悉尼住房可負擔能力危機的問題，這在澳洲尚為首例。該地塊還將免徵土地稅。

Goward表示，這種建房出租的模式可以讓政府保留寶貴的政府土地，同時也可以讓投資者作為提供社區住房的合作夥伴，以長期租約的形式出資、建設和管理這片土地，「根據這種創新方法，我們可以以40年的租約形式向投資者提供政府擁有的土地，在期限結束時，土地和資產由政府保留。」

建房出租的模式可以讓開發商與政府及投資者合作建造住房，並以合理的價格出租這些房產。預計，這塊土地上將建造400至500套住房，其中70％的住房以市場價格出租，另外30％將作為社會福利房和可負擔得起的住房出租。該模型允許開發商通過私人出租房產收回建築成本並轉化為利潤，同時又能夠為低收入者提供房屋出租。

該項目作為Communities Plus計劃的一部分，旨在增加新州的社會福利房和可負擔得起的住房。

住房協會聯盟（NSW Federation of Housing Associations）主席Wendy Hayhurst對此表示歡迎，稱這是解決住房負擔不起和增加住房供應的積極步驟。她說： 「這個位置很完美。它非常靠近交通，可以步行到中央商務區。對於年輕人來說，這是一個很好的地方，如果你的收入較低，這裡也很合適，因為這裡有很多工作。」

此外，Hayhurst還認為，該計劃將為未來的投資者和開發商提供一個案例，其它地區有興趣也可以採取這種混合模式。它鼓勵了開發商們進行嘗試。政府可以通過提供優惠的土地來吸引機構投資。

來源：秦風

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