【看中國訊】Real Estate網站報道，根據Aussie Home Loans和Core Logic的報告，如果悉尼獨立屋與公寓房價的房價分別以1993年以來的平均年上漲率——7.6％與6.3％的上升率增長，預計25年後，悉尼獨立屋的中位價將從如今的103萬澳元上漲到635萬澳元，而公寓房中位將從753,300澳元上漲到347萬澳元。
根據報告，25年後，悉尼房價最高的城區將是Bellevue Hill，中位價3480萬澳元，最便宜的城區將是Wilmot，中位房價315萬澳元。現在悉尼最昂貴、價格約在6,500萬澳元的房屋 「Rona」到2043年將達到約4億澳元。
Aussie Home Loans貸款總經理Richards Burns表示，未來的房價可能會高的令人難以信服，但今天的房價如果拿1993年來看，也同樣令人不可思議，那時新南州一套普通的獨立屋價格是94,700澳元。
Core Logic主管James Symond表示，儘管近期價格趨於疲軟，但由於高遷移率與人口增長，悉尼房價仍將長期上漲，可負擔性對於悉尼人來說是一個越來越嚴重的問題。
目前，澳洲普通家庭將其收入的49.3％用於支付他們買房所借貸的80％的貸款，這個數字高於2001年時的36.4％。平時悉尼買家將年收入的185％用於籌集20％的購房首付款，而在2001時，這一數字是116.8％。
BIS Oxford Economics分析師Angie Zigomanis表示，如果到2043年悉尼的中位房價達到630萬澳元，這將是令人驚訝的， 「要實現這一目標，我們必須再有25年不間斷的經濟增長，而且沒有經濟衰退。很難知道這是否會發生。「
Zigomanis認為，即使房價上漲的速度與通脹或工資增長速度相同，悉尼房價仍然「非常昂貴」。
代理「Rona」房產出售的Ben Collier稱，價格飆升的一個原因是房主願意在房產上投資更多。「二十年前，如果有人投資30萬澳元進行翻新，你會感到驚訝，現在很多人花費上百萬在重建房產內部上。
根據報告， 2043年預計悉尼房價最高城區
| 城區 | 房屋中位價 |
| Bellevue Hill | 3,480萬澳元 |
| Vaucluse | 2,840萬澳元 |
| Longueville | 2,670萬澳元 |
| Dover Heights | 2,500萬澳元 |
| Bronte | 2,360萬澳元 |
2043年預計悉尼房價最低城區
| 城區 | 房屋中位價 |
| Willmot | 315萬澳元 |
| Tregear | 320萬澳元 |
| Lethbridge Park | 326萬澳元 |
| Shalvey | 328萬澳元 |
| Whalan | 333萬澳元 |
This post was last modified on 2018年8月6日 10:19
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