25年後 悉尼房價會漲到多少？

【看中國訊】Real Estate網站報道，根據Aussie Home Loans和Core Logic的報告，如果悉尼獨立屋與公寓房價的房價分別以1993年以來的平均年上漲率——7.6％與6.3％的上升率增長，預計25年後，悉尼獨立屋的中位價將從如今的103萬澳元上漲到635萬澳元，而公寓房中位將從753,300澳元上漲到347萬澳元。

根據報告，25年後，悉尼房價最高的城區將是Bellevue Hill，中位價3480萬澳元，最便宜的城區將是Wilmot，中位房價315萬澳元。現在悉尼最昂貴、價格約在6,500萬澳元的房屋 「Rona」到2043年將達到約4億澳元。

Aussie Home Loans貸款總經理Richards Burns表示，未來的房價可能會高的令人難以信服，但今天的房價如果拿1993年來看，也同樣令人不可思議，那時新南州一套普通的獨立屋價格是94,700澳元。

Core Logic主管James Symond表示，儘管近期價格趨於疲軟，但由於高遷移率與人口增長，悉尼房價仍將長期上漲，可負擔性對於悉尼人來說是一個越來越嚴重的問題。

目前，澳洲普通家庭將其收入的49.3％用於支付他們買房所借貸的80％的貸款，這個數字高於2001年時的36.4％。平時悉尼買家將年收入的185％用於籌集20％的購房首付款，而在2001時，這一數字是116.8％。

BIS Oxford Economics分析師Angie Zigomanis表示，如果到2043年悉尼的中位房價達到630萬澳元，這將是令人驚訝的， 「要實現這一目標，我們必須再有25年不間斷的經濟增長，而且沒有經濟衰退。很難知道這是否會發生。「

Zigomanis認為，即使房價上漲的速度與通脹或工資增長速度相同，悉尼房價仍然「非常昂貴」。

代理「Rona」房產出售的Ben Collier稱，價格飆升的一個原因是房主願意在房產上投資更多。「二十年前，如果有人投資30萬澳元進行翻新，你會感到驚訝，現在很多人花費上百萬在重建房產內部上。

根據報告， 2043年預計悉尼房價最高城區

2043年預計悉尼房價最低城區