如何實現財富自由？從學習被動投資開始！

曉梅會計事務所

隨著澳洲長期的經濟增長，尤其是近五年樓市的騰飛，社會財富的急劇增加已經開始到了大家不滿足拚命掙錢的狀態。這時候，被動收入的概念開始流行起來。被動收入就是指哪怕你不再工作，你所擁有的資產每個月或者每年都會給你產生收入。既然拿死工資過得很辛苦，那就趕緊動腦筋增加自己的被動收入吧！

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被動收入有哪些形式？

第一類：投資類收入

投資收入分為兩種，一種是風險較低較日常的，比如貨幣基金，銀行理財這些低風險理財收入。另一種就是風險較高，比如投資股市、基金等等。

像第二種高風險的投資主要指長線投資，是通過股票、基金的分紅或者長期增值獲利，而不是花費很多精力，去抓取短期波動而獲得的收益。簡單講，就是天天盯著炒股軟體，每天花6個小時炒股的股民，賺的股市收益是主動收入；每隔一段時間才去瞄下賬戶，拿個幾年股票資產就翻倍的收益就是被動收入。

第二類：租金類收入

這種類型即可以是比較常見的出租住房、寫字樓、商鋪等自有固定資產的租金，也可以是出租汽車、閑置的首飾、衣物的收入。

比如周末不用車就可以想辦法把車租出去獲得收入；婚紗、禮服在特定場合用完後平時沒有太多用處，也可以用來出租；除此之外，還可以是升級轉租的收入，比如二房東。近年來澳洲持續火爆的投資房就是一種經典的被動投資模式。除了每年可以收到可觀的租金，澳洲投資房還有一個非常引人注目的優勢，那就是負扣稅！每年投資房折舊所產生的費用可以抵扣掉相當多的收入，從而減少當年應繳納的稅款。對於高收入人群來說，投資房所帶來的負扣稅可以稱為避稅的不二法則！

第三類：知識產權類收入

比如專利授權使用費；出書的版稅和寫電子書出售的銷售收入雖然寫書需要花費很多的精力，但是後面多次再版獲得的版稅以及電子書持續增加的銷售收入都屬於不需要花費太多精力的被動收入。還有就是最近開始流行的收費閱讀文章，收費收聽音頻和視頻節目等等，也是一次投入，多次回報的類型。

第四類：經營類收入

比如打造自己的品牌，然後賺取加盟費和品牌使用費；擁有自己的企業，但交給其他人打理獲得的利潤。另外，做一個自己的網頁，因為網頁流量而帶來的持續的廣告收益也屬於被動收入。

被動收入最大的特點是「躺著就能賺到的錢」，即不工作也依然能獲得的收入。只有被動收入才能讓你同時擁有金錢和時間，有錢又有閑，帶給你真正的自由和保障。換言之，被動收入將會帶給你主動的人生，也能從根本上解決時間和金錢兩者無法平衡的難題。曾經有人說，在悉尼早日集齊「七套房」，就能召喚「財富自由」，不是沒有道理。但通過房產進行投資想要獲得正現金流，就必須挑准好項目，把握好的投資時機，搶佔價值窪地。

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