維州即將邁入「百萬房價」的13個城區

Domain網站報道， 目前維州有十三個城區發展潛力良好，如果房價按照近一年的增長趨勢上升，不久的未來將邁入「百萬房價」行列。

目前，西區的Kingsville和Altona縮短了與熱門城區Seddon和海濱區域Williamstown的差距，Kingsville獨立屋中位價達到了99萬澳元，Altona則為91.8萬澳元，這個兩個城區房價年增長率都在10%左右。

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推動西部地區房價攀升的原因是悄然發生的中產階級化（gentrification），老去的戰後移民空出房子，然後充滿抱負的年輕買家們將其買下。Village地產公司總經理Marty Rankin說，「人們之所以慢慢開始選擇到這裡定居，並不僅僅是因為他們負擔的起，這些位於西部的城區已經找到了自己的身份定位。」

其他城區方面，位於北邊的Preston（中位價95萬澳元）也將達到百萬，地產經紀人稱，購買Preston地區房屋的的買家大部分來自內城區、Brunswick、Thornbury和Northcote，這些人想賣掉公寓換大房子，或是租房住。

Viewbank （98.8萬澳元）和Eltham （96.2萬澳元）的價格也漸漸趕上了Lower Plenty（108.1萬澳元）和Fairfield（131.6萬澳元）這類區域。

另一方面，Domain集團首席數據分析專家Nicola Powell博士警告，說當前的市場環境意味著，中位價剛過100萬澳元的區有可能會跌出這個價位。在一個軟化的市場中，價格較高的市場會最先掉價。勉強剛過百萬的區包括Wantirna South、Oakleigh South和Mentone以及Forest Hill和Nunawading。

根據Domain Group 2017-18年財年的銷售數據，墨爾本有111個區達到了中位價100萬澳元。市區外只有三個地區的中位價超過了100萬，分別是位於Mornington半島的Sorrento和Mount Eliza，以及Great Ocean路邊的Lorne。

在高端市場，有13個區的中位價超過200萬，其中Toorak這個位於內城東的高端區中位價為400萬澳元，第二名的Canterbury中位價為280萬。

維州房價近百位的城區

來源：秦風 圖片：網路