報告：Y世代人群將撐起澳洲公寓市場

Domain報道，根據BIS牛津經濟研究所（BIS Oxford Economics）發布的《住宅市場需求新興趨勢》報告（Emerging Trends in Residential Market Demand ），澳洲Y世代（1981年～2000年出生的人群）在未來10年將支撐起各大城市公寓市場。

報告作者Angie Zigomanis表示，Y世代，包括年輕的海外移民，為公寓市場提供了源源不斷的租戶需求。在墨爾本及悉尼，受到就業及職業前途發展因素影響，年輕人口向市中心和中環靠攏。

Zigomanis還認為，年輕人喜歡長時間居住在公寓里，最終可能會選擇在高密度公寓中養育家庭，而非遷至城市外的獨立屋。

根據澳洲統計局（ABS）的數據，在悉尼，53％的35歲至39歲的住戶，以及將近一半的有學齡前孩子的家庭，現在都住在面積更小的住宅中，其中的49%帶著學齡前兒童生活。

Zigomanis稱，前幾代人都喜歡搬去遠離市中心的大宅院，但現在人們正做出妥協，居住在他們想要生活的地方。雖然目前各大城市整體公寓市場並沒有供應不足的情況，但那些受許多人喜愛的城區公寓住宅也存在供不應求，「在過去10年，公寓開發重點放在『投資型公寓』上，即為那些居住時間較短的租戶準備。而市場需要建造更多宜居的公寓。」

澳洲城市工作組（Urban Taskforce Australia）首席執行官Chris Johnson表示，悉尼正引領著向「垂直家庭」生活過渡的階段。1991年，14%的家庭是居住在公寓的「垂直家庭。」但在2016年這一比例上漲至20%，預計至2024年將增長至24%。墨爾本的情況與悉尼相似，促使開發商新建配備兒童設施的公寓。這種趨勢在布里斯本，阿德萊德和珀斯不太顯著。」

Zigomanis認為，Y世代年齡的增長為所有州府城市的公寓開發商提供了更好的機會。

來源：秦風 圖片：網路