澳首府城市豪宅市場排名下滑

Doamin網站報道，據英國房地產經紀公司萊坊(Knight Frank )的報告，在最新一期全球城市豪宅房價指數(Prime Global cities Index)中，澳大利亞豪宅市場全球排名繼續下滑。

在過去一年，澳大利亞主要城市價格最高的前5%房價走勢有所降溫。在上一季度，一些首府城市豪宅房價漲幅下滑達3%。悉尼豪宅的漲幅從8.7%降至5.7%，墨爾本豪宅的漲幅從8.3%降至5.4%，這兩座城市的排名也分別從第9位和第10位降至第15位和第17位。

萊坊澳大利亞住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，在經歷了多年的快速增長之後，這些城市的房價正在走緩，「政府對房地產市場的干預取得了預期的降溫效果，但其中一些措施削弱了澳大利亞在全球的競爭力。」

不過Ciesielski認為，其他國家也採取了類似的降溫措施，悉尼和墨爾本的排名可能會在未來12個月回升。

地產公司LJ Hooker Double Bay主管Bill Malouf表示，在繁榮的東區，增長放緩並不令人感到意外，「在Toorak等地區，最值錢的是土地，有些翻新的房產出售並不能賣出比原先更高的價格。」

Malouf指出，來自亞洲國家的海外買家需求下降，如今更多的是外派人員和本地買家對豪宅產生興趣，「很多30歲到40歲的年輕人擁有大量財富，尤其是在科技行業。」

布里斯本和珀斯豪宅排名也出現了小幅下滑，分別從第19位和第21位下滑至第20位和第23位。兩個城市的增長率都為3%，表現相對穩定。

豪宅中介及NGU房地產公司的負責人Emil Juresic指出，布里斯本房價比南部首府城市較穩定。由於公寓供應過剩，高凈值人士和外國投資者放棄投資公寓租賃，而轉向豪宅上。

來源：秦風

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