黃金海岸租金上漲 供房不足或是原因

realestate.com網站報道，根據非政府廉租房提供組織Compass Housing Services發布的最新報告，黃金海岸的房租中位價在昆州排名第二。專家表示，黃金海岸供房不足。

報告中稱，黃金海岸每周房租中位價為440元，這表示租客每周收入需要達到1467元才能負擔得起。房租較高的城區包括Noosa（457.50元）、Gympie（285元）、Hervey Bay（320元）以及Sunshine Coast（430元）。

昆州房地產協會（REIQ）的首席執行官Antonia Mercorella表示，影響房租價格的一個主要原因是租房較少，因為現在市場的主要組成部分是自住房。 其他如遊客及臨時工作人員數量的浮動、用來建新房的土地較少也給租賃市場帶來了壓力。 Henderson說：「黃金海岸有一些獨特的特徵。」

REIQ的數據顯示，郵編為4217的郵區中Benowa、Bundall、Main Beach和Surfers Paradise等地的城區房租最高，四房獨立屋的周租金為850元，比去年同期相比增加120元。郵編為4209郵區租金最低，Coomera、Pimpana和Willow Vale等地一房公寓周租金中位價為179元。

Lucy Cole Prestige Property地產公司老闆Lucy Cole表示，北部地區房租更便宜，因為房源更多。而在市中心想找高質量的房屋就比較難，房租也更貴。現在缺乏優質房屋。房間的大小和數量也佔據很重要的部分。如果這是一套價值百萬的房屋，房租也會更貴。」

地產數據公司CoreLogic研究分析師Cameron Kusher表示，雖然整個沿海地區房價增長放緩，但租金增長仍然強勁， 「這也許反映出越來越多居民開始搬到這些地區，但是初期他們選擇租房住，而不是買房。考慮到搬到昆州東南部的人越來越多，租金增長預計還將強勁。」

來源：秦風

圖片：網路