悉尼Hills地區公寓房數量大增 租金下滑

澳新網報道，SQM Research公布的最新數據，悉尼西北Hills地區的公寓房數量創歷史新高，當地有大量的公寓房供出租，壓低了租金，有些房主甚至提供一兩星期的免房租優惠，以吸引租客入住。

目前在修建中的一些公寓樓工程將會在西北地鐵線通車之前完工，因此公寓房供應數量還會進一步增多。

來自Abode Property地產公司的經紀人Amanda Taket表示，當地房租很便宜，公寓房、獨立房都是如此，人們甚至有機會一兩個星期不交租金。租住一套全新或一年新的四房、兩浴室、雙車庫的房子以前租金近700澳元，現在可以在600至650澳元間租下。」

在各個地區中，Kellyville受影響最為嚴重，Taket 稱，「現在選擇性很多，目前僅Kellyville區四居室的房子就有220套。」

大量的庫存表示人們可以貨比三家，並試圖鎖定至少一年的比較便宜的租金。有些人正在這裡建房，建房期間在附近租房住。當地優惠的房租還吸引力不少來自Parramatta和內西區的人們。

據悉，當地許多獨立屋都是為投資目的而建造的，不過屋中也配備了管道式空調、自動車庫和報警系統。

North Kellyville區的公寓房租金從520到550澳元不等，其中許多公寓房帶健身房和游泳池，有的甚至是就在新的購物中心的樓上。地產公司Gilmour Property的代理Suzie Wilson表示，在過去的三到六個月里，Hills地區的市場上出現了大量出租房。作為回應，一些房東提供長達兩周的免費租金，而其他人則樂意降低價格。但也有人不想讓步。

「通過媒體，租戶非常了解租金已經回落。一些在租金水平較高時搬進來的人們現在希望重新談判他們的租約。」

來源：秦風

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