4.最終是否准許貸款，取決於您當時的情況
在購買期房的時候，您需要認真考慮您最終的貸款准許。僅僅因為您在簽訂合同的時候能獲得條件性的貸款許可，並不代表著在房子完成時，您的貸款准許可以通過。很多銀行能暫時給予您貸款許可，然而，如果您的情況在房子交割時發生了很大的變化，銀行可能改變最初的決定，您最終的貸款額度可能達不到您最初預計自己可以借到的錢，這最終可能影響到您的定金。
如果您簽訂的是一份期房合同，並且預計房子交割的時間是在兩年以後，您需要考慮一些因素，比如您在兩年以後將會在哪裡？您還處於有工作的狀態中嗎？或者您擁有的工作能保證您的工資是一樣的，還是會變少？您是否會在兩年以後組成一個家庭？您是否有足夠的錢來支撐您自己的家庭？您要考慮到貸款政策是否緊縮、並且利率是否上升？這些您都需要認真考慮清楚，因為這些因素會最終影響您的貸款。
5.在簽訂合同之前，確保您有保險，保護您自己的財產
您還可以要求在合同中添加一個條款，要求開發商有足夠的保險來保護您的財產。在開發商和建築商簽訂合同、開展工作的時候，開發商根據相關的法律要買保險。建築商會提供給您這份保險的證書。
您需要確保在簽訂合同的時候，您有這一份證書，這樣您就知道您的房產是受到保護的。您還可以要求開放商提供其它保險的內容，比如，在開發商相關負責人不幸去世的情況下，開發商破產的情況下，以及開發商失蹤的情況下。
6. 您在什麼情況下可以退出合同
您的合同中需要加入一些條款，表明在市場條件發生很大變化的情況下，您可以退出合同。比如，如果您買了一個60萬的房子，但是在交割的時候，市場發生了急劇變化，房價降到了20萬。這種情況下，您也不想有很大的損失，可以要求退出合同。可將此寫入合同條款內。然而，開發商不太可能同意您加入這樣的條款，因為這意味著會對他們造成巨大的損失。
7．確保房子中包括的物品，越詳盡越好
您要仔細地檢查合同里包括的物品清單，確保它越詳盡越好。您要小心開發商可能在合同中放入一些條款，給他們替代一些物品的權利，這些替代品可能質量要差一些。
8. 房子的大小改變條款
開發商會在合同條款中，寫入自己可以改變房子的大小。房子大小的改變會對您房子的未來價值產生很大的影響。開發商不太可能去更改這項條款，然而，您可以限制他改變的尺寸，比如說只能改變大約總房子尺寸的3%。
（全文完）
這篇文章不構成法律意見。您的具體情況，需要諮詢律師，得到答案。
供稿：澳洲盛澤律師事務所
圖片：網路
地址: Suite 22, Level 5, Sun Tower, 591 George Street, Sydney, NSW 2000, Australia
電話: 61 2 9267 9757
郵箱: paralegal 1@fslegal.com.au
This post was last modified on 2018年9月11日 18:11
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
大陸綜藝《這是我的西遊2》近日因多起安全問題陷入輿論風暴。從後期合成安全帶畫面，到高空項目設備故障，節目組的安全管理能力受到廣泛質疑。 其中最先引發關注的是「P圖安全帶」事件。在5月29日播出的節目中，不少觀眾發現嘉賓乘車鏡頭中的安全帶疑似通過後期技術添加，畫面存在顏色不自然、貼合度不足等情況。隨後，相關話題持續發酵，公安部交通管理局也發文提醒，強調安全規範不能流於形式。 另一項爭議則涉及藝人宋亞軒參與錄製的高空軌道車項目。網傳現場因連接裝置未完全固定，導致其所乘軌道車與前車脫離，在下坡路段獨立滑行。面對突髮狀況，宋亞軒及時採取制動措施，最終避免發生更嚴重後果。 事件曝光後，部分觀眾質疑節目組未充分檢查設備安全，並認為節目播出版本對事故原因的呈現存在爭議，引發關於剪輯處理方式的討論。 隨後，宋亞軒官方後援會發布聲明稱，已收到節目組私下致歉，但對相關解釋及處理態度表示不認可，並宣布暫停與節目相關的宣傳配合工作。 Read More
「培根」這個名字，是英文Bacon的音譯，說白了，就是腌制、熏制後的豬肉。悠久的西餐文化里，它幾乎是烤盤上的明星。肉片薄如蟬翼，肥瘦分明，還未入口，那淡淡的煙熏香味已然勾起人無窮食慾。 Read More
「博彩詐騙」（Scambling, Scam Gambling）是近年增長最快的新型金融騙局之一，犯罪分子利用虛假的網上博彩平台吸引民眾下注，不僅騙取金錢，更可能盜取個人身份信息。電訊巨頭Telstra 警告熱衷博彩的澳洲人，切勿被這些假網站上的高額獎金和誘人賠率所吸引。 Read More