新州地產經紀人人數大減

澳洲金融評論報道，隨著新州市場的房屋銷售額出現了9年來的最大降幅，新入行房地產中介人數也大幅減少。

據公平交易辦公室（Office of Fair Trading）的數據，截至今年6月的一年裡，頒發獲得最低入職資格的房地產證書數量從8624張降至3629張，為2013年以來首次降低。去年，悉尼住宅價格下跌4.5%，為2009年以來的最大年度跌幅。儘管新州印花稅總額上升至87億元，但交易數量的下降給銷售傭金帶來了壓力。

房地產協會新州部門（Real Estate Institute of NSW）首席執行官Tim McKibbin表示:「交易數量大幅下降。很多人都認為地產經紀人賺了很多錢，但是有專家稱他快破產了，因為他儘管儘力在銷售，但是房源不夠。」

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與此同時，地產買賣的結構正發生變化。自助式(DIY)銷售的出現顛覆了房市，甚至影響了豪宅市場。foresalebyowner網站的創始人Colin Sacks 指出，在澳大利亞一些高檔城區，越來越多豪宅業主覺得自己就可以推銷物業。他們使用專業攝影師和無人機等，採取各種手段，完全不用僱用中介。

去年，新州新頒發的房地產中介證書總人數從26,737人降至26,390人。McKibbin表示，儘管具備物業管理和分契物業資格人士的數量也計算在內，但在可預見的未來，總數將繼續下降，因為在這個領域尋求培訓的人數正在減少。」

新州並不是去年唯一一個房地產中介數量減少的州。在昆士蘭，持牌房地產銷售人員(最低入職要求的人員)從2017年的21,258人降至21,225人。頒發的房地產銷售人員牌照數量從4131張下降至3634張，降幅為12%。

西澳尚未擺脫礦業繁榮完結的後遺症，房地產業繼續下滑。該州房地產和商業銷售中介註冊人數連續第四年下降至11,198人。

而在維州、南澳和塔斯馬尼亞，註冊房地產中介的總人數均有所上升。

來源：秦風

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