房產靠近公園或遊樂設施 可賣出高價

allhomes網站報道，根據Massey大學Syed Hasan的一份報告，如果房產靠近公園或遊樂設施，那可比同類的普通房屋多賣出數萬元。

該報告對獨立房和公寓房進行了調查，結果發現公園或遊樂設施對房產的影響從大約1.5萬元至3.5萬元，這與其面積到房屋的距離相關。距離遊樂場300米範圍內的房產價比沒有遊樂場的房產高出約2萬元。 如果僅就獨立房而言，其平均的附加值為32,073元。

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Syed Hasan博士表示，公園為兒童和家庭帶來了不可思議的好處，這促成了房價的上漲，遊樂場是澳洲城市生活的重要組成部分 「附近的一個遊樂場讓小孩們可以從事健康的體育活動，而這些是呆在家中是無法獲的。「此外，遊樂場還有助於社交互動，有助於提高鄰近居民的生活水平」。

作為調查的一部分，調查人員對墨爾本Moreland市的兩處未開發綠地進行了檢查，並與已建有遊樂場的綠地附近的類似房產進行了比較。該調查分析了自2005年1月至2014年12月間出售的私人房產交易的數據。調查顯示出遊樂場比未開發的綠地更有利於房產升值。

其它調查還發現，地產買家會為了附近擁有遊樂場願意支付更高的費用，但可惜供應不足。

卧龍崗大學研究員Shanaka Herath博士特表示，「人們會更加重視綠地附近的房產，並準備為它們支付更多的費用。這種溢價的確切規模還取決於它們距離市中心的距離以及這些房子的質量等因素。」

來源：秦風

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