NAB：未來兩年昆州將引領澳洲房市

澳廣報道，澳國民銀行（NAB）最近對數百名房地產專業人士的調查發現，隨著新州和維州房價的下跌，昆士蘭的住房市場有可能會在未來兩年內引領全澳住房市場。

據報道，國民銀行在對300名地產界人士進行調查，這些專業人士預計昆士蘭的房價明年將上漲0.7％，未來兩年將上漲1.3％，增幅將高於平均水平的地區包括布里斯本、凱恩斯、黃金海岸和陽光海岸，而Coomera和New Farm兩個區的表現預期將尤為亮眼。

在房租收益方面，專業人士們預測昆州未來一年的租金將上漲1.3％，未來兩年將上漲1.9％。

在2018年第二季度中，昆州本地投資者超過了32％。儘管房地產投資受到了更嚴格的限制，但在昆州，海外仍佔總銷售的22.8%，為四年來最高。

該銀行的經濟師預計，布里斯本的獨立屋房價在未來兩年中將「大致持平」，但在悉尼和墨爾本將會出現下降。不過銀行預計公寓房房價將會下降4.5％。

行業預測機構BIS Oxford Economics則預測，布里斯本在未來三年中獨立房房價將增長13％，中位價將達62萬澳元，是所有州府城市中漲幅最大的城市。

不過NAB首席經濟師Alan Oster 表示，布里斯本的房產市場有點不平衡， 獨立屋的房價從2010年的低點已上漲了約13％，並且尚未見頂。但公寓房市場則因其過度建設而令人擔憂。

來源：秦風

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