澳各地高檔城區房價下滑嚴重

澳大利亞人報報道，隨著全澳房市的降溫，兩大地產市場——悉尼和墨爾本的市郊的高檔城區房價出現大幅下滑，一些地區降幅超過20%。

在截止今年7月的一年中，悉尼Hunters Hill和墨爾本Armadale是兩州高檔城區中最受打擊的城區。而在布里斯本，房價下跌主要集中在有新一輪公寓供應的地區。

由於金融監管機構對投資者和以及具有較大風險的借款人作出限制，使得澳洲房地產市場出現疲軟。據官方數據，7月份雖然自住者房貸金額增加了1.3%，但投資者房貸金額下降了1.3%。地產數據公司CoreLogic研究主管Cameron Kusher表示：「隨著房屋可負擔能力變差，以及信貸緊縮，我們看到對高價房屋的需求比過去幾年要低很多。」

在墨爾本，購買者可以在十分熱門的郊區找到價值更高的房產。截至7月份，Armadale獨立屋價格下跌23.6%、Malvern獨立屋價格下跌15.4%、Middle Park公寓價格下跌14.6%，Hawthorn獨立屋價格下跌11.2%。即使在高檔城區Toorak，房價也下跌了8.9%。

而在悉尼，Hunters Hill公寓房價跌幅最大，達22.5%。The Rocks的公寓價格也下跌了19.9%，Balmain East公寓價格下降了16.2%。

在布里斯本，城郊Bethania的公寓房價格下降了24.7%，在South Brisbane和West End地區的公寓房價格也分別下降了8.7%和7.4%。在柏斯，Burswood的公寓房價格下降了24.8%， Crawley的公寓房價格下跌了20.7%。

澳洲房地產買家代理協會（Real Estate Buyers Agents Association of Australia）副主席Cate Bakos表示，那些許多人嚮往居住的地區已經達到瓶頸，「信貸緊縮推動了市場下滑，人們很難借到能居住在這些地區所需的資金。其實如今是購買的好時機，人們可以在沒有同等數量競爭的情況下進入市場。」

來源：秦風

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