悉尼出售獨立屋所需天數上升 堪比公寓

澳洲金融評論報道，據Domain集團的數據，在悉尼獨立屋出售所需天數大幅增加，已經和公寓房相當。

今年8月，悉尼獨立屋出售的平均天數與去年同期的平均47天相比增加了20天，達到67天，而8月份公寓所需的出售時間僅增加了9天，也是67天。這也顯示出銷售時間在延長。8月，西太平洋銀行（Westpac）曾將全國平均銷售所需的時間定為5個月，因為以東海岸為主的地產市場已經放緩，而且價格開始下跌。

此次在8月，悉尼出售獨立屋和公寓所需的平均天數相同， 顯示出去年的印花稅優惠政策使得首置買家在市場更活躍，較便宜的公寓受到這部分買家的歡迎。

Domain分析師Nicola Powell稱，」獨立屋出售的速度通常比公寓快，但這種情況發生了變化。近一年來出售獨立屋所需的時間上升了近43%，而出售公寓的時間上升了16%。」

儘管變化不是那麼明顯，墨爾本的情況也類似。墨爾本出售獨立屋所需的時間仍然較公寓短，但在過去12個月，差距有所縮小，出售獨立屋平均所需的時間從一年前的44天增加至55天，而公寓從85天縮短至77天。

Powell表示，這是因為市場上出現更多的首次置業者，這與負擔能力也相關，公寓價格要低得多。

當然，並不是所有房子都需要那麼多時間才能賣掉。有時候一棟高質量的房產很快能找到買家。地產公司Devine Real Estate的Steven Devine指出， 「很多人在尋找機會，希望買到物超所值的東西。」

來源：秦風

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