剛剛，
一個讓所有澳洲華人緊張的消息被爆出！
澳洲第二大銀行
西太銀行 Westpac宣布：
將在一個月內
終止風險較高的貸款合同！
這條消息讓所有使用Westpac的銀行貸款的人
瞬間坐立難安！
終止貸款合約
近日，西太平洋銀行致函部分房產投資者：
「我們不再支持與你們的商業關係」
將在一個月內
終止風險較高的貸款合同！
並補充稱，
西太銀行將與借款人合作，
儘力幫助他們找到新的貸款人
一些受影響的借款人被告知，他們必須在10月20日之前找到新的貸款人。
事發原因
有銀行人士聲稱：Westpac這一做法就是把貸款買房的人往火坑中推，將會引起非常可怕的連鎖反應…
根據新的APRA分析顯示，在截至6月底的一個季度內，儘管審慎監管機構提高了相應服務能力，
但主要銀行的高風險貸款仍大幅飆升
該分析顯示，在過去12個月里，
超出借款人貸款償還能力的
貸款數量增加了近3倍
因受利率上升、房價下跌和供應過剩的影響，Westpac只能選擇將「拋棄」風險較高的房產投資者。
貸款人恐慌
據悉，西太平的信函發送給了三類人：
1.擁有多處房產借款人
2.只還息借貸者
3.高貸款額（通常為80%或更高）的借款人
Right Property Group的董事Victor Kumar表示:「這著實令人擔憂，因為投資者是通過銀行系統才獲得了這些貸款。」
但銀行聲稱無法再支持雙方的借貸關係，
並終止貸款合同的行為是非常危險…
咱們舉例說明：
首先，如果Westpac認定你屬於高風險借款人，你將極有可能會被終止已經簽訂的貸款合同~
一旦Westpac終止了貸款，
那麼貸款人將會出現3種情況：
1、轉貸
這是最好的情況，
這也是Westpac最希望的情況
這樣一來，借款人就可以繼續使用其他銀行提供的貸款~
但是，對於擁有多套房產的人來說，現在很多人都是每家銀行全去貸一遍款~
所以一旦Westpac終止了合同，那麼貸款人在其他銀行本就有貸在身，想要再次貸款，並不是一件容易的事情~
2、出售房產
如果找不到願意貸款的銀行，只能選擇直接將房產出售。
但是鑒於現在正是澳洲房產的寒冬期，房價本身就一路下跌，外加買家本來就不多，這種割肉賣房的情況可能會非常慘烈。
尤其是在2017年附近高價買房的人，如果選擇出售的話，可能將是虧損最慘烈的一撥人~
3、打水漂
如果既找不到新的貸款銀行，
又沒有人原因接手的話，
高昂的貸款普通人根本無法支付…
也許違約就變成了最後一條路了，這也是最壞的情況，不但折損了首付，而且曾經的還款也一同打了水漂。
金融分析公司的負責人Martin North也說:
「貸款人現在對他們投資組合中的風險感到恐慌，他們現在都非常擔心達不到貸款標準，從而被銀行取消貸款合同」。
但無論如何，一旦Westpac判定你屬於高風險貸款人，很多人將會瞬間損失一大筆錢，甚至連首付都賠進去，一無所有…
潛在影響
1、金融房產行業繼續受挫
西太銀行採取這一舉措之際，放貸成本不斷上升、審慎監管更加嚴格，以及皇家委員會（royal commission）對銀行業和金融服務業的中期調查結果，都給銀行帶來了巨大壓力。
抵押貸款經紀人、買家代理和分析師們均表示：
西太銀行的這封信件
讓本已緊張的房產行業不寒而慄
他們警告稱，這可能會導致貸款人賤賣房產，因為陷入困境的借款人將會為了減少損失，並在不斷下跌的房產市場上拋售自己的房產。
2、影子銀行
這種情況非常的常見，一旦被Westpac認定為高風險取消了貸款。這時既不想賣房又找不到其他銀行貸款，很多人就會轉向影子銀行~
非銀行金融機構貸款和民間借貸都屬於影子銀行的範疇。
影子銀行的監管不及獲授權的貸款機構嚴格，借款人更容易能貸到款。但會承擔更高的貸款利率以及其他風險。
3、其他銀行跟進
就像是當時一家銀行宣布漲息後，其他銀行也一同跟進，紛紛宣布漲息，給所有貸款人帶來了非常重的還款壓力~
如果這次Westpac對高危貸款人取消貸款的行為，其它銀行業跟進模仿的話，不但從Westpac貸款的人轉不了貸，使用其他銀行貸款的人也將人人自危…
投資銀行摩根士丹利（Morgan Stanley）的分析顯示：擁有多套投資房產的家庭數量近年來增長強勁。
約有150萬家庭擁有一處投資性房產
同比增長約2%。
約有38.4萬戶家庭擁有兩套房產
增幅約為3%，
1.8萬戶家庭擁有五套房產
增幅約為7%。
目前，西太銀行對此事拒絕置評，
並沒有透露出
什麼樣的條件屬於高危貸款…
但這份信函已經讓每一個貸款者人人自危
雖然這種做法屬於，銀行在面臨高風險時的自保，但是對於愛買多套房產的華人而言無疑是滅頂之災，
一旦出現無法貸款而產生的大規模拋售，不但很多人會割肉賠錢賣房。同時會對整個澳洲房產市場帶來更新一輪的衝擊，未來房價的下跌將也不可阻擋。
來源：微珀斯
This post was last modified on 2018年9月26日 11:11
小時候用上海話唱接龍兒歌：「啥個祝——祝英台——啥個台——抬（譚）老三——」那時懵懂，不知譚老三是什麼？只知道老上海話中，人死了叫「譚老三」或者叫「翹辮子」⋯⋯ Read More
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
大陸綜藝《這是我的西遊2》近日因多起安全問題陷入輿論風暴。從後期合成安全帶畫面，到高空項目設備故障，節目組的安全管理能力受到廣泛質疑。 其中最先引發關注的是「P圖安全帶」事件。在5月29日播出的節目中，不少觀眾發現嘉賓乘車鏡頭中的安全帶疑似通過後期技術添加，畫面存在顏色不自然、貼合度不足等情況。隨後，相關話題持續發酵，公安部交通管理局也發文提醒，強調安全規範不能流於形式。 另一項爭議則涉及藝人宋亞軒參與錄製的高空軌道車項目。網傳現場因連接裝置未完全固定，導致其所乘軌道車與前車脫離，在下坡路段獨立滑行。面對突髮狀況，宋亞軒及時採取制動措施，最終避免發生更嚴重後果。 事件曝光後，部分觀眾質疑節目組未充分檢查設備安全，並認為節目播出版本對事故原因的呈現存在爭議，引發關於剪輯處理方式的討論。 隨後，宋亞軒官方後援會發布聲明稱，已收到節目組私下致歉，但對相關解釋及處理態度表示不認可，並宣布暫停與節目相關的宣傳配合工作。 Read More
「培根」這個名字，是英文Bacon的音譯，說白了，就是腌制、熏制後的豬肉。悠久的西餐文化里，它幾乎是烤盤上的明星。肉片薄如蟬翼，肥瘦分明，還未入口，那淡淡的煙熏香味已然勾起人無窮食慾。 Read More