賣房前哪些地方不需要浪費錢？

Domain網站報道，人們在賣房時都希望賣個好價格，專家認為，當您在為出售前進行裝修、整理準備，有七個方面值得注意，可以省下大量時間和金錢。

1.高檔裝修與設施

沒有太多的買家能分辨出Carrara大理石與人造大理石之間的區別，他們不會因為你安裝了高檔的浴室和廁所就會考慮提高買價。

布里斯本房產估值公司CSAValuers總監Tim Bodman表示，「全新的廚房和浴室絕對可以為房產增值，但是不一定要購買很奢侈的設備，有時價值1萬元的宜家廚房設備就可以達到增值的效果。」

2.細心維護的花園或游泳池

澳洲人喜歡戶外活動，他們不想在周末花大力氣用大量的時間來維持他們的後花園。將樹籬修剪整齊、打理好玫瑰園、百合甚至柑橘樹都需要花費高於平均時間去維護。

來自地產公司Di Jones North Shore的Mae Chan表示，應該讓景觀保持簡單，因為大多數人都不想有太多園藝方面的麻煩。

持牌建築商、房屋改造公司創始人James Mason說，後花園游泳池也是如此，不是每個人都想花時間維護游泳池。他認為游泳池應該是「為家人提供一種生活方式而存在，而非房產出售」。

3.定製櫥櫃

雖然近年來，定製櫥櫃成為了趨勢。但Mason認為，買家會喜歡豐富的存儲空間，但他並不認為賣家在賣房前花錢定製高質量櫥櫃是個好主意。因為新主人很可能會拆掉這些櫥櫃，為自己的傢具騰出空間，或者這並符合新業主的存儲習慣。

4.「半吊子」裝修

如果你在售房前想要進行裝修，但需要整體進行。如果只翻新浴室而忽視天花板上的剝落牆漆或破損的燈具等，那麼這些缺陷很可能會因為新浴室而顯得更為突出。

5.將具有歷史氣息的住房現代化

一個具有時代特徵的住房被弄得時髦，就會顯得不真實。即使你的維多利亞式住房的樑柱花邊生鏽或鏤空木材需要刷漆，也最好還是讓新主人來做，而不是用現代建材來替換它。估價公司Tanner Hardwick Valuers的董事 Neil Andrews表示，這是屬於修復工作，而不需要可以去裝修。

6.翻新看不到的東西

新的加熱或冷卻系統、集成音響、絕緣設施、新電纜等等都是屬於「隱形改造」，這些設施在賣房時很少能提供良好的投資回報。

7.自己DIY

很多人為了方便或是省錢，自己動手進行一些改造工作，而不是專家來做。這種方法可能會適得其反，造成新的問題，或使管道、電氣方面的問題加劇。

來源：秦風

圖片：網路