調查；墨爾本遠郊房產性價比高

太陽先驅報報導，根據維州房地產研究所（REIV）的數據，儘管墨爾本地區的房地產價格已經從之前峰值的位降了下來，但其住宅平均價格仍然是維州偏遠地區房產平均價格的2倍。

墨爾本房地產在今年第二季度的價格中位數為84萬澳元，但在維州偏遠鄉村地區，房價中位數僅為42萬澳元。100萬澳元的價格在墨爾本只能買到面積不大的功能公寓，或者是一處需要推倒重建的宅地。但在偏遠鄉村地區，你可能買到一棟擁有數英畝宅地的經典風格的豪宅。

在九月初墨爾本內城區北部的市場上，一棟幾乎不能入住的三居室、一浴室的獨立屋以175.7萬澳元的價格拍賣，比保留價高出了30.7萬澳元。而距離墨爾本只有2.5小時車程的Dookie，一棟位於24公頃宅地上、建於1886年、名為Chateau的五居室住宅以88萬至90萬澳元的價格掛牌出售。

房地產經理Kevin Hicks表示，他已經接到30到40個潛在買家問詢關於Chateau的情況。許多人對這個廣告價位感到驚訝，「他們問，發生什麼事了。這些人通常居住在都市區，想在綠蔭地帶買房。」

Hicks同時表示，如果這種狀況的住宅在Dandenong地區市場上掛牌，那麼價格可能在125萬澳元。市場對偏遠鄉村地區住宅的需求一直在上漲，但其漲幅不如靠近市中心的城區。

在維州中部，以100萬到110萬澳元價格可以買到Ed』s Hill莊園，這座莊園佔地58公頃、用Mt Gambier石灰岩做地基。在Glenhope地區，可以買到擁有三到四居室，並擁有撞球室，甚至還擁有網球場的豪宅。

但South Melbourne，以稍微便宜一點的價格僅能買到一套二居室、一浴室的90平米公寓單元。在Collingwood，以90萬澳元價格僅能買到宅地185平方米、三居室二浴室的連體木板房，而且還需要翻新。在Port Melbourne地區，近日拍賣的一套129平方米宅地、二居室一浴室的住宅，其成交價為98萬澳元。

Euroa地區的房地產經紀人Steven Jeffery說：「我們聽到人們說，他們在城區把擁有600多平米宅地的房子賣了100多萬澳元。來到這裡，以半價購買一處擁有10英畝土地的闊宅。我們聽到了許多關於城區住宅的規劃，所有住宅的設計都變得越來越小。在這裡，他們買到的是生活方式，更安靜、更慢的步伐。一切都變得更寬闊，而不是更擁擠。

來源：秦風

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