如何挑選可增值的公寓房？

Domain網站報道，對於許多首次置業者來說，購買公寓是進入房市場的最佳方式。但是市場上公寓房樣式各異，如何挑選可增至的公寓房就十分重要。澳洲最大的金融比價網站Canstar集團執行官Steve Mickenbecker介紹了五方面挑選公寓的技巧。

1.越大越好

有多個房間、面積大一些的公寓房對市場上很大部分的人都具有吸引力，地產專家Steve Jovcevski稱，「考慮到未來，你應該找兩房公寓，三房的會更好。」

Steve Mickenbecker也表示，，大公寓房加上良好的配置，會帶來很好的增值結果，「位置優越、交通方面、帶車位的兩居室公寓房總會有市場。」

相比之下，價格便宜，面積也小一些的公寓房市場就偏小。許多放貸款的銀行對這樣的公寓房有更多的限制，購買面積小於45平方米的公寓房很難申請貸款。

2.位置與朝向

房屋所在的城區，道路，景觀，樓層都對其價值場所重要的影響。

買家代理機構Property Mavens創始人Miriam Sandkuhler稱，公寓房買家應該考慮即將要買房城區的人口結構，以及所買房子的目標市場狀況，在某些城區，具有特定風格的公寓房需求非常旺。比如一個城區既有舊房又有新房的地區很適合大房換小房的人們，如果那個城市生活設施完善、環境優越，那對於大房換小房的人會不在乎支付大價錢。

Jovcevski建議，選擇公寓需要有充足自然光的、靠近購物中心，交通便利，並且遠離離大路及飛機線。

3.帶有停車位

在缺乏路邊停車位的地區買房，買帶有停車位的公寓房可以幫助增值。在高檔的內城區，一個車位可以給公寓房添加30萬澳元的價值。

4.建築質量

建築質量的好壞也影響著房產的價值，也決定是否可以從銀行貸到款。

Jovcevski 表示，低劣建築質量、危險鋁包層，是目前人們最大的擔心。他說，發現建築質量是好是壞的好辦法是查看房產管理記錄，看看是否發現了問題，發現的問題是否得到了解決。

5.與眾不同

Jovcevski稱，具備獨特功能的公寓會非常出挑，「如果帶有城市美景或者港灣美景，那就很不一樣了，帶有鮮明時代特徵的，或者是由名建築師設計的公寓樓也與眾不同。」

另外，具有自然特色的公寓房很好賣，在到處都是水泥與玻璃高樓的鬧市區中更是如此。

來源：秦風

圖片：網路