澳洲金融評論報道，抵押貸款公司Home Loan Experts曝料，澳洲一家大銀行有一份包括6700個公寓項目的黑名單，這些項目的買家被拒絕貸款，或被要求有較低的貸款價值比(LVR )。
據悉，這些項目包括悉尼內城Camperdown的Larkin街 19號項目， 珀斯西區的Finbar』s Aire公寓項目，黃金海岸Main Beach的Meriton開發項目，以及悉尼內西區Chiswick的Janoa Place 1號項目。
總部位於悉尼的Home Loan Experts公司表示，並非每家銀行都會向貸款商提供他們的秘密黑名單，但主要銀行都有，而登上黑名單的項目也因銀行而異。已經長時間在黑名單上的城區包括內南區的Wolli Creek和Zetland、布里斯班CBD等。
Photo by Daniel DiNuzzo on Unsplash
Home Loan Experts的主管Otto Dargan表示，拒絕或減少貸款的原因包括項目過於密集、項目所處地區供大於求，或者銀行對項目的貸款額度已經達到最大等等。一個密集的項目通常包含超過30套公寓。酒店式公寓或改建後的酒店也被視為高風險項目。
Dargan說：「借款人在拍賣出價之前，應該始終與提供預先批准的銀行或中介分享他們的購買意向。儘管一些銀行可接受的LVR仍在90%至95%，但由於削減只付利息貸款增長的壓力加大，它們只提供本息同還貸款。
在過去幾年住宅繁榮時期，澳洲審慎監管局（APRA）一直在向銀行施壓，尤其是針對投資者貸款和只還利息貸款。悉尼和墨爾本一些地區的房價此前上漲了70%，隨著控制貸款，房價正在下跌。
Home Loan Experts公布某大銀行部分黑名單
部分不借貸項目
部分有嚴格限制借貸項目 （可接受LVR最大值）
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年10月19日 14:50
《梁祝》的作曲者陳鋼最近逝世，在微信上掀起了很大的波瀾，今天一早，我在手機上讀到老友——海蘭女史發來一段文字。她原和「上海電影沙龍」有過工作交結，和秦怡、陳鋼關係稔熟[…] Read More
正在菲律賓馬尼拉舉行的東盟系列外長會議成為地區外交焦點。7月21日（周二），澳大利亞外長黃英賢（Penny Wong）與中國外長王毅舉行會談，就中國近期導彈試驗及南海緊張局勢向中方表達關切。這是兩人第12次會晤。 Read More
最新Newspll 民調顯示，儘管中共政權不斷加大對澳大利亞的挑釁力度，但越來越多的左傾選民和受過大學教育的選民卻不認為北京構成國家安全威脅，與其他選民群體出現了重大分歧。 Read More
市值750億澳元、擁有7500萬用戶的銀行Revolut 已獲得澳大利亞銀行牌照，這對四大銀行的壟斷地位構成了巨大挑戰。 Read More
雖然維州仍處於冬季，但春天的腳步已經悄然臨近。再過不久，漫山遍野的油菜花將陸續盛開，把維州鄉間染成一片耀眼的金黃色。 不過，由於大多數油菜花田位於私人農場，遊客往往只能遠遠欣賞，難以近距離拍照。今年，不妨前往距離墨爾本約兩小時車程的 Heathcote 地區，在 Shiraz Republic 與 Cornella Brewery 打造的 Cornella Canola Walk，走進百英畝油菜花田，沉浸在一望無際的金色花海之中。 這條季節限定步道將於 7月24日… Read More
白晝漸短，氣溫走低，窗帘也開始更早地拉上——這一切都在提醒我們：冬天來了。相比大刀闊斧的空間改造，用燈光營造氛圍，或許是讓家瞬間變得溫暖舒適的最簡單方式。一盞柔和的落地燈，一束精心布置的暖光，都能在不經意間改變空間的情緒。 那麼，從裝飾性到功能性，哪些線上店鋪值得入手高顏值燈具？如果你正準備為家來一次「冬日煥新」，不妨從這些品牌開始尋找靈感。 MCM House：鬆弛而高級的輕奢氛圍 適合風格：鬆弛輕奢 以標誌性的澳洲海岸風聞名，MCM House 是許多人打造「設計感之家」的首選。它的燈具設計偏向雕塑感與極簡線條，色調克制、氣質內斂，非常適合中性色調空間。這裡的每一件單品都不追求短暫流行，而是強調經得起時間考驗的經典美學——屬於那種「現在買、幾年後依然喜歡」的投資型選擇。 LivingStyles：選擇困難症的寶藏倉庫 適合人群：想多看多選的人 如果你還不確定自己喜歡什麼風格，但明確想要「好看又不貴」，LivingStyles 會是一個不錯的起點。這裡集合了大量當下流行與經典設計，從吊燈、檯燈到戶外燈具一應俱全。憑藉規模化採購模式，它在價格上也頗具優勢——適合希望在預算內實現風格升級的人。 Mica Lighting：專註燈具的專業玩家 適合需求：高性價比設計款… Read More