Domain網站報道，根據短租平台Airbnb委託獨立經濟調查公司SGS Economics and Planning編寫的報告顯示，與長期租賃相比，短期度假租房沒有吸引力，對租房市場的影響微乎其微。
報告中稱，「廣義上講，同長期租賃相比，悉尼和墨爾本市場中Airbnb平台上的房產並不具有經濟效益。」Airbnb租房平台希望利用SGS Economics and Planning報告中的信息，消除人們對其中悉尼和墨爾本房地產市場產生負面影響的擔憂。公司表示，這證明「在Airbnb出租衹能視為補充房主收入的一種方式而已。」
澳洲公共政策負責人Brent Thomas說：「長期以來，這種爭論已經被不可靠的分析和數據弄得一團糟。這一具有里程碑意義的報告證實，Airbnb根本不是左右地產市場的重要因素，這將有助於政策制定者考慮如何更好地監管住房共享經濟。」
該報告的作者之一Terry Rawnsley表示，該報告使用了一套Airbnb自己的數據，而不是使用來自第三方的數據。目前，悉尼Airbnb短租房的年收入穩定在5000澳元左右，墨爾本房東的收入在自2015年墨爾本的收入達到4000澳元的頂峰以來，一直處於下滑狀態。
Airbnb房產收益率與短期出租的清潔成本和額外損耗有關。與長期出租相比收益率相對較低，絕大部分短期租房從未完全出租。報告中稱，「Airbnb上的出房衹有50％的時間有租客，而長期出租市場上的住房被認為更能帶來穩定的經濟收入。」
這一觀點得到了經濟學家的一致認可，他們認為Airbnb租賃服務對城市租房市場的影響微乎其微。Domain集團經濟學家Trent Wiltshire說：「調查還發現，Airbnb只在主要城市方面推高了一小部分租金，在受遊客歡迎的城區，如Bondi、Manly、悉尼內城區、St Kilda、Prahran這類地區對租金的影響可能會大一些。」
調查還發現，Airbnb似乎正在補充酒店市場，特別是在傳統度假酒店覆蓋率較低的地區。
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年10月14日 22:39
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
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