澳傳統「藍籌股」城區房產拍賣成功率依然高

Domain網站報道，雖然悉尼房市疲軟，但在傳統的「藍籌股」城區（blue chip suburbs）並沒有因此失去色彩。據了解，在售房量少但買家競爭大的城區，拍賣仍然是賣房的主要方式。

在悉尼，在至少有半數通過拍賣售出的城區中，內城區和東區佔據了主導地位，包括Paddington、Millers Point、Darlington和Darling Point等。

Domain高級數據分析師Nicola Powell表示，成功的拍賣背後是激烈的競爭，這些城區面積不大，競爭激烈。另一方面，業主是否選擇進行拍賣也與房價是否上漲有關係。當房價下滑時，拍賣房產的數量也會減少。

地產公司The Agency首席拍賣師Thomas McGlynn表示，這些城區的拍賣情況沒有受到市場降溫影響。這些城區的待售房源很少，這意味著買家沒有太多選擇，參觀房產的人很多，競爭也大，「在新州這些城區，他們長久以來一直是拍賣市場，這與墨爾本一些內城區情況相似。買家與賣家之間已經形成一種類似文化的默契。」

澳洲獨立屋成功拍賣比例最高的城區：

	城區	獨立屋待出售數量	拍賣成功比例
維州	Watsonia	90	68.9%
新州	Kogarah Bay	20	65.0%
維州	Tullamarine	93	64.5%
新州	Millers Point	25	64.0%
維州	Caulfield East	19	63.2%
維州	Mill Park	390	62.8%
新州	Darlington	22	59.1%
新州	Ramsgate Beach	22	59.1%
新州	Lane Cove North	73	58.9%
新州	Turrella	17	58.8%
維州	Fitzroy North	170	58.2%
維州	St Kilda East	114	57.9%

澳洲公寓拍賣成功比例最高的城區：

	城區	公寓待售數量	拍賣成功比例
維州	Clarinda	14	64.3%
維州	Watsonia	20	60.0%
維州	MacLeod	27	59.3%
新州	Cremorne Point	44	56.8%
維州	Kew East	18	55.6%
維州	Hampton East	22	54.5%
維州	Surrey Hills	78	53.8%
維州	Brighton East	41	53.7%
維州	Caulfield South	54	51.9%
維州	Moorabbin	29	51.7%
新州	Darling Point	115	50.4%
新州	Enmore	16	50.0%

來源：秦風

圖片：網路

This post was last modified on 2018年10月22日 11:27

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