生意買賣（6）：合同交換之後賣方的責任

（接上期）

在生意買賣的合同交換之後，買賣雙方被綁定，賣方必須出售該生意給買方；在其它條件滿足的情況下，如成功拿到租約，買方必須購買該生意。買賣雙方可根據實際情況定下成交的時間，通常來說，是在合同交換之後的第28天成交。

在成交之前的這個階段，賣方需要按照下面的方式來繼續運行生意，直到成交那一天。如果賣方違背下面的原則，買方可單方面取消合同，拿回定金，起訴賣方違約，並要求賠償。

1. 維護該生意的商譽。
2. 該生意需要按照合同交換之前的方式正常運行。
3. 維護生意設備，確保設備在成交時的狀態和簽合同時的狀態相同。
4. 如果租約需要續租，賣方有責任在租約規定的時間段內續租約，保證租約的持續性和有效性。
5. 在沒有買方同意的情況下，賣方不可以做廣告宣稱該生意易主，並賤賣商品。
6. 在沒有買方同意的情況下，賣方不可以取消與第三方所簽合同、各類執照，也不能做出任何可能被第三方取消合同、或執照被吊銷的行為。
7. 在沒有買方同意的情況下，除非有相關法律要求，賣方在這段時間，不得更改或額外給予僱員各類權益，如養老金、年休假等。

（未完，待續）

供稿：王剛律師

圖片：網路

王剛律師微信號：heraldlegal3

澳法先鋒公眾號：aofaxianfeng

全澳緊急法律熱線：61 0 420 735 899

悉尼辦公室地址：306/370 Pitt Street, Sydney NSW 2000

電話：61 2 9283 8098 手機：61 0 430 999 888

郵箱：info@heraldlegal.com.au

墨爾本辦公室地址：1310/530 Little Collins Street, Melbourne VIC 3000

電話：61 3 9008 8666 手機：61 0 430 999 888

郵箱：info.vic@heraldlegal.com.au

布里斯班辦公室地址：406/10 Market Street, Brisbane QLD 4000

電話：61 7 3162 0186手機：61 0 430 999 888

郵箱：info.qld@heraldlegal.com.au