德勤：澳房市下跌無礙經濟增長

悉尼晨鋒報報道，德勤經濟諮詢公司（Deloitte Access Economics）發布的最新季度商業展望報告，儘管總體地產市場下跌，但澳大利亞經濟增長仍將穩健，但增幅不如全球經濟。

德勤預計，本財年澳大利亞國內生產總值（GDP）將增長 3.3% ，高於去年的 2.9% ，但明年將降至 3.2% 。

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報告主要作者之一 Chris Richardson 表示：「撇開我們現在面對的房價下跌，澳大利亞的經濟增長還在繼續加速，且持續力我們想像的強勁。在今年和明年都有點繼續增長的趨勢，會伴隨著保持穩定的就業增長和失業率小幅下降。而且，隨著通貨膨脹率逐漸上升，會使得工資增長，儘管速度緩慢。」

不過，Richardson 認為，因為工資增長上升的同時，利率也會相應上升，因此在未來幾年裡，利率將作為消費者支出以及更廣泛經濟的支柱。儘管澳大利亞經濟增長穩健，但不會像全球增長那樣好，目前的乾旱加劇了短期不利因素的影響。」

在各州中，儘管房價下跌加上受旱災影響，新州仍在全澳表現最佳，這要歸功於基礎設施和消費者支出，不過Richardson警告，基礎設施建設即將見頂，而高得離譜的抵押貸款和不斷減弱的人口增長，將在未來一段時間內造成問題。

據報告，房價下跌後的陣痛已經在澳大利亞東海岸顯現了一段時間。目前悉尼住宅的平均價格每周下跌超過 1000 元，墨爾本的情況也相似。澳聯儲（RBA）可能會不顧其他因素在未來提高利率。但是如果銀行們長期保持高息，那澳聯儲採取行動的可能性也會減小。