Categories: 澳洲地產

墨爾本高端房產城區分布情況正在改變

據Domain網站的報告，墨爾本高端房產市場已不再局限于海灣和東部城區，而在北部和西部一些城區，銷售額超過200萬澳元的房屋正在增加。

Domain在分析截止今年7月為止一年內的銷售數據後發現，墨爾本有8個城區有10筆以上售價超500萬澳元的房產交易，這些城區包括Toorak、Brighton、Hawthorn、South Yarra、Kew、Armadale、Middle Park和East Melbourne。在富人區Toorak，平均每周都有一套價值500萬澳元的房屋被售出。

而在Northcote、Williamstown、Essendon和Moonee Ponds。這些地區的房屋也正在步入高端市場行列的城區，越來越多的買家在這裡花巨資買房。

不過，墨爾本高檔住宅銷售量已經有所下降。在截止7月的一年裡，墨爾本200萬澳元以上的房產交易達到了3760筆，而一年為4230筆。而500萬澳元以上的房屋交易數量從344筆降到了267筆。Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，最頂級10%的房產市場正在受到波及。

Photo by Tom Rumble on Unsplash

雖然對大多數墨爾本人來說，買下500萬澳元以上的房產依然是件遙不可及的事，但都門集團的數據顯示，墨爾本有60多個城區都出現了售價在200萬澳元以上的房產交易。

在Essendon，每出售10套住房，就有一套房屋的售價超過200萬澳元；在Williamstown，這一比例為15%；在Port Melbourne為12%。在Moonee Ponds，共有16套住房的售價超過了200萬澳元，占該區房屋銷售總量的6%。

在內城區北部的Northcote，獨立屋中位價已達到了134萬澳元。過去一年裡，該區有40套住房的售價超過了200萬澳元，比前年的24套增加了不少。與此同時，在Brighton、Kew、Camberwell和Glen Iris，高檔住宅的交易數量已經有所減少。

墨爾本地產公司Kay & Burton總裁Michael Gibson表示，房價經過多年的增長，墨爾本高端房市城區已經發生變化，已經在整座城市蔓延。

豪宅銷售數量有所上升的城區

城區	銷售額超過200萬的數量	去年銷售數
Middle Park	45	33
Essendon	43	33
Northcote	40	24
Williamstown	37	31
Princes Hill	12	7
Alphington	12	9
Strathmore	10	8