一所好的公立學校能為房屋增值多少？

Domain網站報道，專家表示，知名學校周邊地區是推動房價上升的主要因素，而隨著私立學校學費上漲，房價的增長會更明顯。

Domain分析師Nicola Powell表示，「毫無疑問，優質的公立學校肯定會對一個地區的房價增長產生影響。如果私立學校的學費大幅上漲，那無法負擔太高學費的人會選擇好的公立學校。我們還發現，這些地區的居民會在這些房子里住更長時間，因此令供應減少，並對價格構成更大的上行壓力。」

很難確定有一所好的公里學校會使價格上漲多少，但專家表示，比例可能高達5%或10%。新州房地產協會（REINSW）主席Leanne Pilkington認為，名校在周圍的房屋可能會在市場上帶來更多競爭，尤其是該地區沒有大量物業推出的情況下，房價會增加明顯。

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一些受歡迎的公立學校的入學競爭非常激烈，校長會要求家長簽署有關他們居住信息的法定聲明，以確保他們的孩子有資格入學。如果是租房，租約也必須是長期的，虛假聲明可能會被處以最高$22,000的罰款。

地產公司McGrath Leichhardt的門店的中介Chris Parsons表示，他的許多潛在買家詢問有關Leichhardt公立學校、Lilyfield 的Orange Grove、在Baulkham Hills的Matthew Pearce公立學校等學校所屬的學區房，「這些學校不僅推高了房價，還決定了房子是否能夠賣出去。」

Manor Real Estate的Declan Morris表示:「對很多家長來說，這是一個至關重要的考慮因素。我們收到了很多查詢。如果房子不在合適的地點，買家通常會決定去別處找房。」

來源：秦風

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