近9%房貸者擁有負資產

Domain網站報道，據澳研究機構羅依摩根研究 (Roy Morgan Research) 的估計，現在有38.6萬名房屋借款人欠下的錢，超過了他們房屋的價值，這占抵押貸款人總數的近9%。隨著住房市場低迷，這個數字預計還會繼續增長。

據調查，擁有負資產業主的房產平均價值為52.2萬澳元。自去年以來，房產幾乎沒有或根本沒有上漲的借款人，數量增加了12%。

Photo by Breno Assis on Unsplash

Domain經濟學家Trent Wiltshire稱，目前處於虧損狀態比例較高是首次購房者，他們更有可能面臨負資產，因為通常來說他們常會購買更便宜的房子，而現在他們沒有升級房屋或縮想要大房換小房人士有那麼充裕的資金。」Mozo住房專家Steve Jovcevski也表示，最近的房市極大地傷害了負擔能力有限的首次購房者。」

西澳業主的財務狀況最容易出現赤字，超過六分之一的抵押貸款人欠款超過了他們的房屋價值。在南澳，擁有負資產的貸款人數比例為12.1%，高於去年的7.6%。而昆州在這一數字為10%，比去年略低。

截至2018年6月的一年中，塔州的房價上漲了15.9%。該州負資產持有者人數的比例從4.9%上升到7%。在悉尼和墨爾本，負資產借款人的比例分別為6.1%和6.8%，相比去年也均有上升。

Roy Morgan行業信息主管Norman Morris認為，如果住房貸款利率上升，問題可能會惡化，因為還款會增加，房價會下降，有可能進一步降低房產的價值。」

Wiltshire還表示，負資產業主未來將很難再進行融資，即使他們出售房屋，仍屬於虧錢狀態。並且這也會影響他們的消費情況，如果這樣的人數增多，這對整體經濟都將帶來不利影響。

來源：秦風

圖片：網路