悉尼首次置業者鍾愛的十大城區

澳新網報道，重返市場的首次購房者們正把目光瞄向悉尼外環城區，位於Kingswood最受首次購房者歡迎。

根據St George銀行的獨家數據，在截至10月的一年中，最受首次置業者歡迎的前十大城區中，有7個位於西悉尼，除了Kingswood還包括St Marys，Liverpool，Penrith，Campbelltown，Toongabbie和Wentworthville。另外三個城區為Hills Shire地區的Kellyville、Hornsby地區的Mount Colah和Hunter Region地區的Bucketty。

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St George銀行總經理Ross Miller稱，首次置業者數量的回升使得悉尼外圍一些房價較低的市場在過去一個季度表現強勁，「這些地區可負擔性強，需求也在增加。Bucketty的入圍也反映出部分首次置業者不反對到略偏遠的城區居住。」

據房產數據分析機構CoreLogic的（Hedonic Home Value 指數顯示，過去一年中，悉尼房價降幅超過6%，再加上印花稅優惠政策，首次置業者進入房市的門檻降低。

根據CoreLogic的Hedonic房屋價值指數顯示，過去一年，悉尼房價下跌逾6%，加上印花稅優惠，降低了入市門檻。其中Liverpool是享受印花稅減免或優惠最多的城區，總金額超過900萬。

Realestate網站首席經濟學家Nerida Conisbee表示，很明顯，首次購房者選擇那些可以獲得優惠的城區，目前首次置業者的購房審批達到了近10年來的最高水平。當投資經退出，競爭就會少得多。另外，一些偏遠城區也開始受歡迎，主要得益於那裡優質的生活方式。

地產公司McGrath Liverpool門店的Glen Craigie表示，悉尼西南部地區的房產交易中，首次置業者佔據很大比例，尤其是在過去6個月。這表明現在正是買房的好時機，市場上有很多具有吸引力的選擇，而且房價也可負擔。

來源：秦風

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