優達美建築公司專欄：大城市小發展之九Size重要嗎？

有些人覺得項目做得越大，賺的錢肯定更多。這種想法很危險。有些人生意做得很大，可是每天累死累活的，時間的消耗，精神的壓力，這些隱形成本都要算下去呀！在注重家庭生活的澳洲，這些犧牲與家人相處而只知道賺錢的方式，格格不入。

比如說有些地因為Rezone而變成了R3，可以建更高密度的房子了，如Townhouse之類的，地價也跟著水漲船高。可是如果你盲目入市，沒有看這塊地的限制，比如說即使這塊地是能建Townhouse吧，可是地的大小，寬長符合建Townhouse的規格嗎？Townhouse肯定要有地庫停車吧，那都是很花錢的，如果你財力雄厚，那沒得說。但如果財資短缺，需要借貸，那應付得了嗎？時間有拉長嗎？等這些計算到來，是不是建建Duplex，翻新房子賣出時間更短，收益也差不多相當？

Photo by Simon Rae on Unsplash

每個人能做多大的買賣，是天生能承受多大的壓力決定的。成功也有Size的，不是嗎？你覺得你挺成功的，可是不久身邊就會有朋友比你更成功，雇的人更多，Office更豪華，然後再不久又有一些95後成功到了一個你企及不了的高度。所以不要去羨慕這個人能賺這麼多有多好，當你每天沒心沒肺地在得過且過的時候，他的一分鐘可以是你要承受的一年的波動。如果要入門房地產的投資，也要知道自己能承受的變動是多少。

如果要訓練膽量，那就由小做起，那是累積信心的方式。

大家好！我是個NSW持牌建築師。希望透過我們或身邊一些失敗或成功的經驗，給有興趣做房地產發展的你們一些參考。講得不對的地方請不吝賜教，如果有什麼疑難雜症我也樂意傾聽，在我了解範圍以內解答。

供稿：優達美建築公司

電話：0430 104 788（中文）/0400 407 671 （廣東/英文）

電郵：1utamahomes@gmail.com

來源：秦風

圖片：網路