優達美建築公司專欄：大城市小發展之十 房子的顏值– landscape 篇

現在很多人都了解如果要提高房子的售價，landscape的好壞是很重要的因素。在這個人人都討論顏值的時代，女人打扮得漂亮受人歡迎，男人修飾得整齊予人好感，一個外觀美觀整齊的房子，售價當然也高啊！

國人喜歡將landscape說成搞綠化，或是景觀設計，園林設計，其實我覺得都不太貼切。這些翻譯，感覺都太宏觀了。在國人的心目中，好像只有那些大戶人家才搞得起景觀和園林，或者是那些城市規劃為了符合規劃才搞的「綠化」。其實，在澳洲，Landscape於房子是分不開的。往俗里說，一個俊男美女的先決條件是什麼？一定要有一頭濃密的頭髮吧！形容這些個美女，大多離不開頭髮，如「秀髮如雲」，「霧鬢風鬟」，「烏絲」「雲鬢」等，不是嗎？所以，一個landscape之於一個房子，就好像一頭濃密的頭髮之於一個麗人，有的時候不在意，沒有的時候則太側目了。

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其次，毛髮的作用也為了保護皮膚，就好像草皮的作用對於土地一樣。在大多數Council的DCP的規則里，一塊地至少要有40%的landscape。多數華人很煩這個，巴不得把草皮都弄成水泥地。其實有草皮的目的是要讓下雨時，尤其是現在總有突如其來的疾風驟雨，能夠吸收進地下，而不是在表面上流著直到馬路旁的渠溝里，加重政府Stormwater的負擔。所以，如果不要草皮，也可以選擇其他能夠不阻擋雨水吸收的辦法（Permeable Surface Treatment），如Pavers之類的，也很整齊好看。

篇幅有限，下次再談澳洲landscape幾種好看耐種的品種。

大家好！我是個NSW持牌建築師。希望透過我們或身邊一些失敗或成功的經驗，給有興趣做房地產發展的你們一些參考。講得不對的地方請不吝賜教，如果有什麼疑難雜症我也樂意傾聽，在我了解範圍以內解答。

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來源：秦風

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