王霓娜
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信託的管理人可以是一個人，多個人或者是公司。信託管理人也可以同時是受益人. 但是，不可以是信託管理人同時是唯一的受益人。
信託管理人是負責信託日常的運營和管理，管理人的責任和義務都應該在信託的契約中有明確規定，如果信託管理人按照信託契約的規定運作公司，有權利來決定如何投資信託中的財產，一般來講信託的契約都會授予信託管理人權利去管理和操持信託正常事務。
但是，如果信託管理人在運營中超出了信託契約的規定許可權，所做出的決定有可能被判為無效或者信託管理人會需要對所做所為個人負責。同時，信託管理人的行為也就是超越了信託管理人的職權範圍，違背了信託契約規定。因此，所有的信託管理人都要按照契約的規定執行自己的職責。
一般來說信託管理人在按照信託契約的規定，正常執行信託管理人的職責時，信託出現債務可以使用信託的財產來賠償債務。也就是說信託管理人不需要對其正常行使職權範圍內發生的債務個人負責。此時信託管理人的私人財產不會受到威脅。
如果公司是信託的管理人，需要還債時，如果公司只有兩塊錢，在正常情況下，公司只需要賠償兩塊錢。
舉例說明一下：
王家信託有財產$20，000，管理人簽了一塊買地的合同$120，000，可是在成交時，貸款拿不下來，賣家把王家信託告上法庭，賣家贏了，按照法庭裁決信託需要賠償$30，000.
如何來賠償呢？ 答案一般來說有兩種：
這就會提到我被經常問到的一個問題：誰應該是信託管理人？應該是公司還是個人呢？
有客人說怎麼做省錢，便宜就用什麼來做管理人吧！
雖然信託有各種各樣的理由和優勢去設立，但是省錢不是其中的一個理由。
一般來說，在不運營的狀況下也最好用公司做信託管理人。如果是個人做為信託管理人，因為個人名字會作為信託管理人的名字出現在信託的文件上，這樣就容易混淆。有時候會很難跟稅局證明到底財產是個人的還是信託管理人的。
希望您對信託有了一個更深的了解，在設立時不要留下不必要的錯誤。
Neena Wang
MINIMISETAX.COM.AU
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稅務代理 25202857
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This post was last modified on 2018年11月9日 04:48
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無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More