澳洲人報報道，行業專家和分析師警告，關於銷售活動、潛在家庭壓力和信貸等指標顯示，住房市場和房價將進一步惡化。
地產數據機構CoreLogic亞太區研究主管Tim Lawless表示，包括拍賣清盤率下降以及賣家在銷售上虧損的比例明顯上升等一系列因素，這些都房市最糟糕的時期尚未到來，尤其是在悉尼市場，「我們看到許多其他的外圍指標表明，房產市場的下滑還將繼續一段時間。他指出，需要關注的數據包括平均房產銷售時間和市場上的房屋成交量。」
Lawless是在悉尼UBS Australasia投資者會議上發表的上述言論。相比之下，瑞士銀行（UBS）分析師Jonathan Mott更加悲觀，Mott曾預警信貸緊縮的到來，並表示房價下跌可能對消費者和經濟造成負面影響，「更大的負面影響馬上會到來，人們的消費心心理會發生改變 ，他們會想著『我也許並不是那麼富有。』如果真是這樣，那將持續數年。」
金融分析機構Digital Finance Analytics負責人Martin North表示，在對5萬戶家庭進行調查後顯示，如今抵押貸款壓力更大，被拒絕的貸款申請數量比12個月前增加了8倍，「一些跡象表明，申請房貸者明年的壓力會更大。」
他的分析顯示，即使是首次置業者也在觀望，因為他們期望價格進一步下跌。
North還表示，明年即將舉行聯邦選舉，政界人士可能會試圖用「非自然行為」的政策來遏制房價下跌，但事實可能證明這種政策不會有幫助。
他表示，從一個開放的銀行體系引入全面的信貸報告和其他額外數據集，將繼續把那些尋求抵押貸款人的最大借貸能力降低30%。「這將導致未來6至12個月信貸供應進一步減少。」
最新的CoreLogic數據顯示，拍賣清盤率持續走低，連續7周保持在50%以下。
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年11月17日 22:53
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