一站之隔 房價或相差巨大

Domain網站報道，最新數據顯示，悉尼同一條火車線上，一站之差，房價可能差距巨大，買家如果願意在火車上多待幾分鐘，下車多走點路，或許可以節省一般大筆錢。

悉尼火車線路各個城區房價中位數差距超過270萬澳元，最便宜城區在西線，最昂貴的在北岸。但是，買家並不需要穿越到城市的另一邊才能買到便宜房產。

在Epping線上，內西區的Strathield和North Strathfield火車站之間，房價中位數相差95萬澳元，從265萬下降到170萬。在南區Illawarra線上，從Oatley到Como，可以為買家節省近33.5萬澳元，這兩站城區的中位數分別為161.8萬和128.375萬澳元。

位於Strathfield的Belle Property房產中介Norman So表示，買不起Strathfield房產的買家，會去鄰近的North Strathfield，甚至是Strathfield South，那裡更便宜，但是沒有車站，「我的很多客戶是市中心遷移到內西區，他們通常是從沒有停車位的兩放排屋搬到一個有停車位的更大房子里，主要需求是步行10分鐘就能到達火車站。

當你沿著鐵路線遠離市中心前行時，房價通常會下降，但也有例外。比如在內西區線上，Erskineville比附近的Newtown，以及線路上多個城區都便宜10萬澳元。

在許多鐵路線路沿線，買家也不太可能在鐵路線的最後一站找到便宜房產。Bondi Junction和Cronulla是東區和Illawarra線的終點站，但卻是兩個最貴的地方。 Berowra、Richmond、Emu Plains、Leppington和Carlingford是其他線路的終點站，但也是最高端的城區，比那些通勤時間較短的城區更貴。

Doamin經濟學家Trent Wiltshire表示，一般來說，越靠近市中心，房屋中位價就越高。但是，一些距離市中心比較遠的城區房屋面積更大，並且靠近海，房價也會很高。

不過距離Cronulla只有一站路的Woolooware，房價中位數要便宜41萬澳元，而距離Bondi Junction只有一站的Edgecliff，房價中位數則便宜了43.5萬澳元。在南線，從Kingsgrove到Bexley North，更靠近市中心的一站，中位數卻下降了20.5萬澳元。在北區， 從Roseville到Chatswood，房價中位數下降了60萬澳元。Waverton和North Sydney之間，房價下降了87.5萬澳元。

Kelaher Property地產公司的買家代理人Peter Kelaher表示，當人們無法負擔他們想要城區的房價時，會經常查看火車沿線的下一站，「沿著火車線走得更遠是尋找更實惠房產的好方法。」

一站之隔房價的巨大差異：

T1 North Shore, Northern 與 Western線

Strathfield——265萬澳元

North Strathfield——170萬澳元

T2 Inner West和Leppington線

Strathfield——265萬澳元

Homebush——166.75萬澳元

T3 Bankstown線

Hurlstone Park—145萬澳元

Canterbury—110萬澳元

T4 Eastern Suburbs與Illawarra線

Bondi Junction—205.75萬澳元

Edgecliff—162.25萬澳元

T5 Cumberland線

Canley Vale—86.3萬澳元

Cabramatta—71.7萬澳元

T6 Carlingford線

Dundas—127.75萬澳元

Rydalmere—120萬澳元

T8 Airport 與 South線

Holsworthy—82.75萬澳元

Macquarie Fields—60.4萬澳元

來源：秦風

圖片：網路