Domain網站報道，雖然悉尼房價總體下滑，但新州偏遠地區仍有多個地區的房產市場逆流而上。
相較去年9月，Newcastle、Shoalhaven、Albury等地房價增幅在2.6%至5.2%之間，中位價達到61.55萬、55.5萬及32.5萬澳元。而Richmond Valley的增幅最大，中位房價同期增長了17.5%。
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，儘管銀行實習更嚴的貸款限制給大城市造成衝擊，但新州偏遠地區並未受到同樣的影響。這背後的原因包括邊遠地區住房更可負擔，對首次置業買家具有吸引力；銀行更可能給風險敞口較小、或負債收入比較低的首次置業者提供貸款。
Powell 稱，這會使市場向低端傾斜，」在悉尼高價的房產市場中，買不起房的人逐漸向更遠的地區擴散。這些人可能在當地工作，或是通勤上下班。
Harcourts 地產公司Newcastle門店主管Joel Soldado表示，很多在悉尼買不起房的人，前往Newcastle投資。由於當地房價較低、人口持續增長，這意味著越來越多的人需要在此安家。因此，該地區的房租收益強勁。
Only Real Estate的負責人Michelle Spooner表示，沿海Shoalhaven農村地區的市場，包括附近的Berry、Kangaroo Valley和Nowra的房屋，都被買家搶購一空。在Shoalhaven Heads，許多房子甚至在上市前就已經賣出去了。
新州部分房價增幅強勁的偏遠地區
| 地區 | 房屋中位價（截止今年9月） | 年漲幅 |
|---|---|---|
| Richmond Valley | $325,000 | 17.90% |
| Kiama | $950,000 | 14.50% |
| Port Stephens | $577,500 | 13.20% |
| Goulburn Malwaree | $449,000 | 11.40% |
| Eurobodalla | $321,500 | 11.10% |
| Ballina | $650,000 | 10.2% |
| Cessnock | $390,000 | 10.2% |
| Upper Hunter | $330,000 | 10.0% |
| Lismore | $407,000 | 9.5% |
| Orange | $399,000 | 7.8% |
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年12月14日 14:21
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