買房時需要問中介的六個問題

Domain網站報道，買房時，儘可能獲得更多的信息是非常有必要的。在整個買房過程中，中介是買家的主要聯繫人，他們可能擁有許多關於該房產的更多信息，以下是多個地產專家稱建議買家應該問中介的六個問題。

1.誰擁有該房產以及背後的故事

地產公司Ray White首席執行官Brian White第一次買房時，他說從未想過要了解以前房主曾在那裡發生過的故事，「買房後，我遇到了，有時以前的主人甚至會來到看看，回憶當時的時光。聽到過去曾在那裡發生過的故事，以及他們對房產的感受讓自己更了解了所買的房子。」

2.對這個區、這條街和所處位置的看法

Raine＆Horne Petersham房地產公司總監Frederico Fraga-Matos認為，當地的地產中介是非常有用的知識庫，「中介十分了解當地的情況，以及與鄰區的比較。所處街道與其它街道的區別，以及它是否處於所要價格區間的最佳位置上。」

3，鄰居是什麼樣的？

地產公司Phillips Pantzer Donnelley總裁 May Anne Cronin剛剛賣掉了一處房屋，整條街的鄰居都出來聚會告別。她表示，「看到這樣的關係真是太好了，這讓人意識到，好鄰居對你的生活是非常重要的。你需要了解生活在一起的鄰居是什麼樣的，他們是否適合於你。比如，如果你是個『潮人』，那你不想和許多父母生活在一起。如果你擁有一個大家庭，你也不想和許多單身文藝青年在周圍。」

4.業主最近是否裝修了房屋？

Finderskeepers公司地產顧問Lisa Bradley建議了解房屋最近一次裝修是什麼時候會大大有助了解其真實價值。如果只查看房產最後一次售出的價格，可能會誤導對當前房產價值的認識。

買家還需要確保，如果進行裝修的工程，是否能獲得了市政府的批准，相關文件是否仍有效。此外，買家還需要向代理了解是否該地區有任何可能影響該房產的開發項目，是否會影響到該房產的光線或景觀等，並且獨自到當地政府核實。

5.賣家真正的賣價是多少？

EPS Property Search公司主管Patrick Bright說，儘管代理可能不會回答這樣的問題，但買家值得去問。「如果你不知道它是否在你的預算範圍內，你怎麼知道是否值得在拍賣中投標呢？」

Bright還說，了解賣家售房動機也很必要。如果他們已買了另一套房子，並且希望儘快搬家，需要用賣房的錢來支付買房的費用，那麼你就知道自己有更多的談判籌碼。

6.你能提供過去三個月可比較已售房屋頂清單嗎？

Belle Property Neutral Bay房地產公司的Matthew Smythe說，查看過去三個月可比較已售房屋頂清單，可以驗證賣家的要價是否現實，「它可以讓你有信心為該房產提供一個更合理的報價，或提醒你，你應該離開。」

來源：秦風

圖片：網路