參觀展示房前需要了解的五件事

Domain網站報道，對潛在買家來說，參觀展示房是尋找房產過程中最令人興奮的一步。地產專家提醒買家，在被展示房「震撼」之前，有五件重要的事情需要牢記在心。

1.了解預算

預算在你的買房的決定中佔一大部分。雖然展示房的設計能夠激發靈感，但最終目的也是為了出售。

建築師事務所Our New Home Coach的建築師Jennifer Crawford建議，在參觀前，要時刻牢記什麼是你買得起的，什麼買不起， 「不要折磨自己去看買不起的房子。」

2.了解地塊

如果沒有真正了解你想購買的房屋所在城區的複雜性，你可能會對在不適合你的地塊上建造的房子感到失望。

Crawford建議，詢問開發商或聘請測量師收集所有詳細信息，包括面積、坡度、朝向、臨街面，以及是否有任何其他設施，如雨水井口等。一些建築商只在特定區域建房。在你看展示房之前，查詢建築商是否在你實際要購買的地塊上施工。

3.跳過那些浮誇的設施

Crawford說，展示房採用的所有都是現代化的生活設備和最新的室內設計圖案，目的是吸引人看。不要被這些東西所迷惑。

銷售人員會給房子的基本報價，但你要詢問你所要看的房屋的實際標價。它通常會有一堆的可選升級價格，你可能會對其價格的差異感到驚訝。

4.符合你家人的口味

確保了解你的家庭需求以及你將如何使用房屋。如果你有在讀小學的孩子，他們現在可能需要一個遊戲室和將來需要學習的房屋。如果你在家工作，你將需要一個安靜的空間辦公。如果有年邁的父母與你同住，你可能需要更寬的走廊和門口，以便有一天可以容得下輪椅。

5.了解設計指南

事實上，澳洲的每個住宅區都有一套設計指南。它可以決定在地塊上什麼時候建、怎麼建，以及建什麼樣的房。指南通常側重於朝向、建築風格、景觀、可持續性和大小。你的房子需要遵守這些規定，但如果你有特殊需求需要批准，也可以向當地市政府申請。一些建築商可代你去做，但需要另外付費。