新州政府宣布將建高鐵 沿路房價或大漲

澳洲金融評論報報道，在2019年大選前，新州政府宣布，將計劃打造貫通悉尼至Orange、Nowra、Canberra 和Newcastle四個地區的高鐵項目。專家稱，高鐵項目可吸引重大投資，使得人口增長，推動沿線房產價格上漲25％。

據悉，目前可能的高鐵方案包括經Gosford到Newcastle的北線、經Goulburn到堪培拉的西南線、經Wollongong到Nowra的南部濱海線以及經Bathurst和Lithgow到Orange的西線。高鐵的開通將大大縮短偏遠地區到悉尼CBD的距離，節省通勤時間75％。從悉尼至堪培拉僅需。另外，從悉尼到Newcastle出行僅需45分鐘；從悉尼到Wollongong則僅需30分鐘。

總部位於悉尼的房地產開發公司Maxiwealth Holdings首席執行官Colin Curran稱，如果高鐵項目成功修建，Goulburn的住房會很吸引人，房價也會水漲船高， 「在項目最初階段，當地的房價可能會上漲25%，這意味著從26澳元上漲至30萬或35萬澳元。」

不過， Goulburn地區及附近仍有大量地塊尚未開發。開發價值的多寡則需根據當地議會的規劃方案而定。Maxiwealth Holdings目前已經在正在Goulburn地區進行多個項目的開發，包括經濟適用住房、商住混合用途的開發項目。

除了Maxiwealth Holdings，其他房地產開發公司也後相繼進入當地市場。地產投資公司Forza Capital負責人Adam Murchie表示，高速鐵路等重要公共交通基礎設施將成為住房和商業地產開發的主要推動力。Goulburn或Lithgow等地也會因為高鐵而帶動地塊的價值。

除了Goulburn，堪培拉、Wollongong和Newcastle也是潛在的投資熱點。Murchie表示，「新州政府的計劃旨在通過提供高鐵等基礎設施的方式來釋放這些地區的增長潛力，這也有助於緩解悉尼住房可負擔性所帶來的壓力。」

來源：秦風

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