由於小型貸款機構（影子銀行）提供的利率比大銀行低很多，審批速度也快，使得他們正在慢慢搶走大銀行的市場份額。雖然這些小型機構目前只佔房屋抵押貸款市場的9.5％，但他們正在快速增長。
澳洲金融評論報報道，數據顯示，由於小型貸款機構（影子銀行）提供的利率比大銀行低很多，審批速度也快，使得他們正在慢慢搶走大銀行的市場份額。雖然這些小型機構目前只佔房屋抵押貸款市場的9.5％，但他們正在快速增長。
影子銀行常常可以避免因銀行皇家委員會的調查而造成業務驟減，也基本不受澳大利亞審慎監管局（APRA）限貸的制約，比如限制貸款增速、加大對借款人收支情況審查等。他們還更願意承接風險較高的業務，接受「少文件貸款」（low-doc）的顧客，這些主要是自僱人士或者小生意業主，無法提供申請傳統房貸所需的工資單、財務報表、退稅記錄等文件。
根據貸款利率和費用比較機構Canstar的統計，以首付20%，100萬房貸為例，影子銀行提供的標準浮動利率、只還利息貸款利率比大銀行低79個基點。
而在倍受信貸機構垂涎的還本付息、自住貸款方面，大銀行和「影子銀行」間的折扣差距也已經擴大。並且影子銀行與信用合作社（credit union）和互助銀行（mutual）之間的利率差距為34個基點，後兩種機構屬於中小型授權存款機構（ADIs）。
自2月份開始，銀行皇家委員通過披露行業不端行為給大銀行造成了影響，導致貸款審批通過率降低，貸款政策收緊，特別是四大銀行。但影子銀行市場份額的增長可以追溯到2016年初，當時政府實施了宏觀審慎控制，以令貸款增長和價格上漲放緩，尤其是投資者貸款。
同時，影子銀行也受到私募股權或對沖基金的推動，如美國私募股權巨頭Blackstone Group近期收購了LaTrobe Financial Services。
根據金融分析機構Digital Finance Analytics的數據，房貸申請人獲得影子銀行貸款的可能性是其獲得大銀行貸款的可能性的2.5倍。
Canstar集團執行官Steve Mickenbecker預計，美國加息將對影子銀行的融資成本構成壓力，並可能導致加息。 「但影子銀行是低成本模式，並將繼續保持優於競爭對手的優勢。」
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2019年1月17日 11:33
Woolworths 的一個防賊新舉措引發了爭論。據透露，這家超市巨頭會指派工作人員，暗中在超市過道監視顧客的舉動，尋找可疑之人，並提前通知收銀員留意。 Read More
澳洲聯邦政府告訴大學校長們，要減少對中國和印度的依賴，並鼓勵教育機構吸引更多海外學生學習護理和醫療保健等課程，而對商業課程設置了新的障礙。 Read More
本周一（5月6日），新州國庫部長、上議院議員丹尼爾·穆赫伊（Daniel Mookhey）與救世軍（Salvos）區域指揮官米麗婭姆·格魯亞斯（Miriam Gluyas）專員共同宣布知名慈善組織救世軍的年度多元文化紅盾募捐活動正式開幕。文化背景多元，代表超過30多種語言的主要商業、社區、媒體代表參加了本次在悉尼舉辦的活動慶典。 救世軍的旗艦籌款活動 「紅盾募捐」是全澳規模最大，持續開展歷史最悠久的逐戶拜訪慈善籌款活動。今年迎來本活動60周年，救世軍設下全國籌款3800萬澳元的目標，用於全國各地區的重要慈善工作，也包括救世軍深入多元文化社區的各個支持項目。 救世軍區域指揮官米麗婭姆·格魯亞斯（Miriam Gluyas）專員說：「過去140年來，救世軍一直與多元文化社區同行，為多元文化社區提供亟需的支持，我們會繼續為這些社區提供服務及支援項目，創造有持續性的積極影響。」 「多元文化社區內有眾多關心自己社區福祉、為自己社區提供支援的領頭機構和個人，救世軍多元文化募捐活動開幕慶典是救世軍組織與這些機構及個人合力交流的極好機會。此外，我們也特別感謝澳大利亞多元文化宣傳機構MultiConnexions過去20多年來為救世軍以及主辦該開幕活動所做出的貢獻。」 丹尼爾·穆赫伊說：「多元文化社區是澳大利亞經濟和社會生活的重要組成部分，對澳大利亞生活方式的方方面面都有舉足輕重的貢獻，我們為澳洲多元文化社區感到自豪。今天能夠在此開啟2024年救世軍第60屆面向多元文化社區的紅盾募捐活動，我深感榮幸。救世軍十分寶貴，是一家承載關愛及包容文化的慈善組織，救世軍會幫助任何有困難的人士，無論其背景如何。」 每年，救世軍通過其在全國各地的400多個服務中心和2000多個服務機構在無家可歸、成癮酗酒康復、青年支持、家庭暴力、經濟困難等等領域提供各類支持幫助。 如果您希望捐款回應救世軍紅盾募捐，或者如果需要救世軍的支援，請訪問salvationarmy.org.au或撥打13 SALVOS。 Read More
更新於 ：2024-05-12 15:26 文/清簫 （接上期）母親節將至，筆者精選中國歷史上12對母子間的感人故事。這些孝子中有帝王將相，亦有平民百姓；有日夜陪伴的點點滴滴，亦有天人永隔的真情流露。 江革行佣供母 東漢有一位孝子名叫江革，《後漢書》與《二十四孝》都記載了他的孝行。 江革從小失去父親，只能和母親相依為命。彼時正值亂世，許多盜賊為非作歹，因此江革背著母親離家逃難。路上既危險又飢餓，歷經險阻，靠在野外採摘食物存活。母子二人數次遇到強盜，每次江革都哭著求情，說自己要繼續贍養老母，請求放他們一條生路。劫匪為此感動，於是不再傷害他們，甚至幫他們指引避難的方向。 後來江革逃到下邳，窮困到買不起衣服鞋子。但他不辭辛苦，勤奮打工掙錢，想盡辦法讓母親吃飽穿暖。《後漢書》稱：「便身之物，莫不必給」，在如此艱苦的條件下，凡是母親需要的東西，一件都不會少。而他自己卻常常光腳。 （圖：Adobe Stock） 建武末年，江革與母親返回家鄉。每逢縣內核查戶口，江革都考慮到母親年邁，不能坐在搖晃劇烈的馬車中，於是親自在兩轅間拉車，代替牛馬。從此同鄉們給他起了個綽號——「江巨孝」，以表達對他的欽佩。… Read More
據SMH消息，澳洲稅務局密切關注房東虛報出租屋維修和維護費用問題。數據顯示，9成房東稅務申報存在問題，將成為嚴查對象。 Read More