Opal Tower事件引強烈關注 建築商利用破產免責

根據最近澳大利亞證券和投資委員會（ASIC）的破產統計數據，截至2018年9月的一年中，共有1354家建築公司進入破產外部管理程序。而在2017年9月之前的12個月中，這一數字為 1506家；在2016年期間有1647家。

專家表示，很多建築公司利用破產逃避責任，置公寓業主和物業管理公司於風險之下。

自悉尼Opal Tower公寓因裂縫導致300多人被疏散後，建築行業的資深人士呼籲，需要快速進行行業改革。

根據新州的法定保修規定，如建築存在輕微缺陷，業主可在2年的時間提出索賠，將公寓樓的建築商和開發商告上法庭，如果是結構性和重大缺陷問題，失效為6年。其它州也有類似的規定。然而，針對破產的公司則業主幾乎沒有法律途徑保護自己的權益。

住宅建築糾紛和分契式物業律師Paul Jurdeczka表示，如果開發商和建築商被取消註冊或已經進入託管，那麼業主就不能再起訴他們， 「許多開發商為了做一個項目而成立了』專門工具』公司，在在利潤得到支付後就儘快關門。」 他說。

雖然根據分契式物業計劃，新州的開發商必須預留合同價值的2％，在建築存在缺陷的情況下為業主補償，但這個方案規模太小，並且開發商會通過提高公寓價格而令業主承擔。