資深開發商：中國買家救澳洲房市於「水火」

據澳大利亞統計局的新數據，11月的公寓審批數量降至了5年來的最低水平，其中維州下降和26％，新州下降15％。新州房地產委員會報告稱，在過去的12個月，行業信心已驟降了22％。

Drapac Capital Partners的董事長、資深房地產開發商Michael Drapac表示，來自亞洲、尤其是中國買家對澳大利亞房地產的持續投資，是可以挽救當地市場於「水火」的救命稻草。

63歲的Drapac很早就預測房價將大幅下跌，尤其是在悉尼和墨爾本，他認為房地產市場的重大調整是不可避免的。

去年悉尼房地產價格下跌近9％。墨爾本下跌7％。「雖然現在已經糾正了一點，但我認為還遠遠不夠。市場已經亂了套，定價高得荒謬。「 Drapac認為，銀行更嚴格的貸款標準以及澳大利亞創紀錄的家庭債務，對房地產市場只能是雪上加霜。

據估計，今年也將出現類似去年的跌幅。Drapac認為，如沒有來自中國的投資，跌幅還會更大。

在北京政府對資金流向海外進行嚴厲打壓後，中國投資已經明顯放緩。「如果北京政府出台政策，使中國人無法將資金帶到澳大利亞，後果將是可怕的。」「所有的偽專家都在說，市場將回到可持續發展的水平。不會的，它永遠不會。「Darapc說。

2017年，中國人投資澳洲房產資金共計174億澳元，其中141億投資到了住宅房產。數量比前一年下降了27％。

Drapac目光敏銳，他曾在房地產周期的最低點購入被拋售的資產，而賺得盆滿缽盈。他擁有的房產已在2011年銷售一空，因他認為風險太大，他表示無意在短期內回購。

在全球金融危機之後，Drapac反流行的觀點而行之，在美國進行了多次投資，目前已在那裡擁有超過6億美元的資產。

雖然亞洲對投資澳洲房產的興趣將避免「可怕的」後果，但預期房價仍將整體下調30％。

由於缺乏融資，目前許多中國開發商已經賣掉了項目，大量的東海岸房地產開發地塊將進入市場。

責任編輯：黎辰