Opal Tower何去何從

由於建築的質量問題，Opal tower 在一夜之間成為了明星。奧林匹克公園本身就是一個華人聚集的區，眾多的華人朋友也居住在這個樓里，於是這條新聞無疑成為了2018年末，2019年初最奪人眼球的新聞了。這個昔日的「樓王」將會面臨怎樣的命運與挑戰? 我們都拭目以待。

在剛剛過去的平安夜裡， Opal tower 的人員被告知緊急撤離，對於居住在此大樓的居民來說，這註定是一個令人終生難忘的聖誕節。事情的處理遠遠沒有想像中的順利。事情已經過

去了大半個月，但看上去絲毫沒有任何緩解的跡象。住戶不敢回家，業主的房子賣不出去。想想也是，對於這樣的一個前途未卜的危房來說，誰敢這個時候做個接盤俠呢？

網上居然出現了1塊錢收購此樓盤的報價，這對於業主來講是個巨大的侮辱與嘲諷。要知道這個樓盤當初的售價可是不便宜啊。當初開賣時，一室一廳的報價達到了62萬澳幣，兩個卧室的報價更是達到了93萬澳元。有的朋友說了，既然我賣不出去，我就把它暫時出租吧。即使房子的租金有一定的優惠，可是誰又會冒著生命的危險搬進來住呢？

面對著牆壁巨大的裂縫，掀起的地毯和天花板，即使這棟大樓沒有被官宣不可居住，但實際上也是處於不可居住的狀態。甚至開發商還請來了專家當」說客「，各種力證大樓結構上是穩固的。可是，業主們卻並不買賬。業主委員會自己也聘請了一家獨立的房屋研究機構進行獨立的第三方的調查，得出的結論是，因為目前大型修復工作會給選擇搬回的住戶造成相當大的干擾，所以不建議居民現在回遷。

大家都知道，對於這種巨型的居民樓來講，一般都是strata management的形式。相比於獨立屋(house)來講，這種大型的居民樓在維修起來的時候具有很大的麻煩。物業管理的涉及範圍主要是包括了公共區域以及公共資產。常見的有大堂，電梯，走廊，車道以及公共花園等等。業主在購買物業時，可以通過查看物業規劃圖來了解哪些部分屬於公共區域，哪些部分不是。Strata Plan 對這些細節有著清楚的劃分，這些公共區域和資產為業主共同所有， 並且由業主委員會聘請的物業公司管理。簡單來講，大樓的事物不是一個人或者居住在其中的一家人說了就算的。有任何問題需要業主委員會集體舉手表決。

作為資深的貸款經紀人，我們對於opal tower的業主和居民的遭遇深表同情，同時也送上我們發自內心深處最真摯的祝福，希望問題可以得到最終的妥善的解決。我們希望可以利用我們的專業知識，為那些想要置業的朋友提供切實的幫助解決問題。目前有消息披露，四大銀行已經暫時中止了針對於此大樓的還貸要求，這無疑是一個好消息，使得處於炭火中煎熬的業主可以暫緩還貸的壓力。根據稅法的規定，如果房子處於一個可供出租的狀態，那麼其產生的費用是可以進行稅務抵扣的。但是像現在的opal tower的情況就比較尷尬了。如果您現在認真考慮想要賣房，其售價很有可能比您當初的購房價格還要低，在此情況下您會有哪方面的稅務優惠呢？我們建議您立即聯繫我們英雕格，爭取最大範圍內挽回您的損失。

想大家之所想，急大家之所急，一直是我們英雕格人追求的目標。對於有困難的朋友，尤其是華人朋友，我們英雕格一定會在您身處困境的時候給予您最有力的支援。如果您有任何關於會計或者貸款的任何問題， 歡迎您撥打我們的熱線電話和John 進行深入地交流，0410 829 900