優達美建築公司專欄：大城市小發展之十七 項目設計過程（1）自己的需求

在一個項目的初始，一定要搞清楚自己到底要的是什麼。

跟一個真正知道自己需求和「實力」（預算）的客戶交涉，是天堂。

有些人以為自己很需要一樣東西，可是其實並非如此。特別是耳根子軟的人，左二聽了一些，右耳聽了一些，項目一拖再拖，最後不了了之，也是很常見的事。

有一個做幼教的，說要打造一個像日本東京郊外，手塚貴晴設計的那種「蒙特梭利幼兒園」。問了問她的預算，我已知道她根本「毫無概念」。但她有理想，那也很好。到最後熙熙攘攘，從最初的「打造一個與別不同的幼教」到塵埃落定。你道是什麼？原來「打造幼教」只是她一個烏托邦的理想；她真正心底想要的是另一份穩定的收入。最後，一個可以出租的祖母屋是她真正想要的項目，之前一大堆的手稿均成空談。

就像很多夢幻派的人，把開咖啡館當成畢生夢想，可是每次去一間咖啡館，有沒有數一數需要的人手，算一算他們他們的時薪，一刻鐘賣了多少杯咖啡，做一下功課，查一查店鋪租金開銷，等到。大致下來，這是不是一盤有得賺的生意，你就心裡有底了。這些初始的功課，沒人能夠幫你，你如果關心，就得「做功課」。然後要什麼，心底就澄明了，還搞不清楚真正的項目嗎？

搞清楚自己「最終的目的」，是重點。

供稿：優達美建築公司