澳投資型貸款比跌至9年以來最低

澳洲金融評論報報道，根據官方數據，澳洲住房市場的投資者貸款比例已降至2009年10月以來的最低水平，這主要是因為大城市的住房供應開始重新平衡，並且在皇家委員會審查之後，銀行收緊了貸款要求。

數據顯示，2018年11月投資者抵押貸款下降4.5%，總額從10月的99億澳元降至93億澳元。與前一年同期相比，投資者貸款下降了22.6%。

經季節性調整後，11月住房貸款總額下降2.5%至291億澳元，降幅遠高於經濟學家平均下降1.2%的預測。自住貸款也下降了1.4%。而在投資者貸款部分，按季節調整後，僅占貸款總額的32%，這是自2009年10月下降到32%以下以來最糟糕的數字。

西太銀行（Westpac）金融專家Matthew Hassan表示，貸款規模變化很大，截至11月的6個月里，自住房產貸款價值下降了5.8%，但貸款數量僅下降了1.5%。但投資型貸款跌幅更大。」

據金融分析機構Digital Finance Analytics的報告，去年12月，約40%的抵押貸款被拒絕，許多抵押貸款經紀人聲稱，他們對皇家委員會的調查結果感到擔憂，這加劇了緊張情緒。隨著投資者對投資房地產的興趣減弱，投資貸款的申請數量也急劇下降。

普華永道首席經濟學家Jeremy Thorpe表示，住房融資數據反映出，投資者對在更嚴格環境下獲得融資有擔憂，隨著當前房價的修正和選舉後市場環境的不確定性，資本增長可能會下降，這種情況更加惡化。」

作者：秦風

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