為擴大市場份額 多家銀行正採取激勵措施

澳洲金融評論報道，為擴大市場份額並增強買家信心，澳洲第二大房貸提供商西太集團（Westpac Group），以及金融機構Heritage銀行正在採取降低利率或提供大額現金激勵措施。

儘管資金和監管成本上升，並且購房者需求減弱，Westpac 是又一家提供優惠激勵措施的銀行，部分新貸款客戶或從競爭對手銀行轉貸而來的客戶提供最高2000澳元的現金獎勵。 2月1日開始，如果貸款25萬，Westpac的新貸款客戶將能夠獲得1000澳元的現金返還。該現金獎勵適用於Premier Advantage套餐下的自住與投資本息同還貸款，這筆返還現金將被存入借款人的住房貸款賬戶。

Westpac集團旗下的其他銀行，比如聖喬治銀行（St George）正在提供1500澳元的返現。

Westpac銀行還延長了Premier Advantage Package產品2000澳元的轉貸現金返還的優惠期，但不適用於從Westpac集團旗下其他銀行轉貸而來的客戶。

另一方面，Heritage 銀行正在調低一系列本息同還投資貸款產品以及只還利息房貸產品的利率，將利率調整為低至4.02％。Heritage 銀行貸款中介網路負責人Stewart Saunders表示： 「在其他貸款機構提高利率的時候，我們正朝著相反的方向前進。我們鼓勵所有的房貸貸款客戶考慮選擇『客戶所有銀行（customer-owned banking）』，相對於大銀行，這類銀行更加以人為本，尤其是在目前皇家委員會正在調查銀行業內的可疑行為的情況下。」

儘管融資成本增加、貸款需求下降，數十家其他貸款機構依然在提供折扣，其中有超過30家信貸機構提供折扣、現金返還、費用減免等特殊優惠，以吸引新貸款客戶，並提高凈息差。

例如，在澳大利亞證券交易所上市的阿德萊德銀行宣布，其將面向新客戶的固定利率下調40個基點，適用於利率固定年限為1-5年的自主本息同還、投資本息同還、只還利息貸款產品。該銀行稱這是「面向選定合作夥伴的獨家優惠」。