計劃買房的業主需要注意什麼

Domain網站報道，現在澳洲地產市場毫無疑問是買家市場。那麼想在2019年賣房的業主也可以做出努力，讓自己的房屋儘快出手。

正確的時機

Nelson Alexander 房地產公司主管Arch Staver認為，住房升級者可能會發現時機往往受當前房產出售情況的影響。 他建議賣家利用這種供需關係的因素。可以考慮增加結算時間的長度等。

McGrath St Kilda房地產公司的經理Michael Townsend說，提早與房地產代理合作，他們最能就時間的安排、公眾假期的影響、明年聯邦大選的可能影響與你展開討論。」

注意房屋的呈現

Staver表示，房屋售前的裝點與選擇好代理同樣重要。計劃賣房的業主「現在就要開始考慮什麼能使物業增值」，但也應避免過度投資。

Townsend建議，賣家可以使用中介的行業工匠人脈來改善他們的房產。至於一些較小的工作，賣家可以考慮在假日期間自己動手做。隨著房產在市場上的待售時間越來越長，智能技術的使用可以幫助所要出售的房產在競爭中脫穎而出。此外，在花園開始變干之前完成你的照片拍攝也可以讓房屋呈現出最佳狀態。

給買家信心

CM Lawyers律師事務所首席財產轉讓律師Alex Sapounas表示，隨著買家變得越來越挑剔，賣家應該把自己放在買家的位置上考慮，特別是可能出現潛在的交易風險之時。

Sapounas說：「對於賣家而言，儘可能多地提供有關房產的信息以及有關他們對房子所做的維修改善的信息非常重要，這就包括建築和蟲害的檢查報告及翻修得到批准的文件等。

作者：秦風

圖片：網路