澳新住宅建築許可下跌1.5%

澳洲人報報道，根據澳統計局（ABS）的最新數據，經季度性調整後，2018年12月新住宅建築許可數量下跌8.4%，過去12個月則下跌達22.5%。這是該數據連續兩個月下滑，同時創下了2013年6月以來的最低。

目前總的住宅批建量在去年亦下跌至4年來抵位，為212,316個。批建的4層以上公寓單位數量，比2017年下跌近12%至53,590個，是自2014年以來的最低。去年批建獨立房屋為119,668個，比2017年的119,668個僅稍有上升。

12月份建築許可繼續下降主要是因為在公寓板塊下跌近20%。新住宅批建數量銳減，是由於監管機構要求信貸機構更嚴格審批投資買房貸款申請。在這樣的環境下，開發商減少建造新大樓盤，並把重點放在建複式洋房和獨立屋上面。經濟學家表示，這份數據報告顯示澳洲萎縮的房市會進一步疲軟。

住房行業協會首席經濟學家Tim Reardon則將下滑歸因於「懲罰性」的海外稅收，破紀錄的新公寓供應及持續的信貸緊縮政策。他表示，「尤其是決策者和貸方，需要明智地回應銀行皇家委員會的建議」。

專家指出，高層公寓供應已達到頂峰，今年預計新完工的公寓數量將減少近三分之一至16,000套左右。

作者：秦風

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